Apartmán Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, prostorný třípokojový byt se 2 terasami, 650 m od moře!
PETRČANE – ZG3, prostorný třípokojový byt S2 se dvěma terasami, 650 m od moře! Na mimořádně klidném místě v Petrčane, obklopeném zelení a nacházejícím se poblíž slavného Královského vinice, je k prodeji prostorný třípokojový byt S2 v moderním rezidenčním komplexu sestávajícím pouze z pěti elegantních budov, z nichž každá má jen čtyři obytné jednotky. Omezený počet bytů zajišťuje soukromí, klid a příjemné bydlení, což činí tuto nemovitost ideální pro rodinný život, pobyt u moře nebo turistický pronájem. BYT S2 – BUDOVA 3 Byt S2 se nachází v 1. patře budovy a nabízí mimořádně funkční dispozice a prostorné místnosti. Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, samostatného WC, skladové místnosti, chodby a prostorného obývacího prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Byt zahrnuje logii, dvě kryté terasy a dvě venkovní parkovací místa. Rozlohy podle výpisu z katastru Uzavřená část bytu – 95,30 m²: * jídelna, kuchyň a obývací pokoj – 34,80 m² * chodba – 8,70 m² * sklad – 1,70 m² * koupelna – 5,50 m² * ložnice – 15,60 m² * ložnice – 14,10 m² * druhá koupelna – 4,10 m² * ložnice – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Pomocné části: * loggia – 3,58 m², vypočtená 2,69 m² * krytá terasa – 9,50 m², vypočtená 4,75 m² * krytá terasa – 8,60 m², vypočtená 4,30 m² Celková skutečná plocha loggie a krytých teras činí 21,68 m², zatímco jejich celková vypočtená hodnota je 11,74 m². Příslušenství bytu: * venkovní parkovací místo – 13,75 m², vypočtené 2,75 m² * venkovní parkovací místo – 13,75 m², vypočtené 2,75 m² Celková skutečná plocha parkovacích míst je 27,50 m² a jejich celková vypočtená hodnota je 5,50 m². Celkové plochy * uzavřená plocha bytu – 95,30 m² * skutečná plocha loggie a teras – 21,68 m² * skutečná plocha parkovacích míst – 27,50 m² * celková skutečná užitná plocha se všemi pomocnými částmi a příslušenstvím – 144,48 m² * celková vypočtená čistá užitná plocha podle výpisu z katastru – 112,54 m² Vybavení a stavební standardy Byt je postaven a vybaven podle vysokých standardů moderního bydlení: * kvalitní keramické dlaždice a sanitární vybavení * podlahové vytápění ve všech místnostech * multi‑split klimatizační systém s několika vnitřními jednotkami * protokrádežní vstupní dveře * kvalitní podlahové a stěnové krytiny * materiály vybrané s důrazem na kvalitu, funkčnost a odolnost Prostorná obývací plocha o rozloze 34,80 m² tvoří střed bytu a poskytuje dostatek prostoru pro příjemný rodinný život a společenské setkání. Dvě kryté terasy a loggia dále rozšiřují obytný prostor a umožňují venkovní využití po většinu roku. Tři prostorné ložnice, dvě koupelny a samostatné WC zajišťují vysoký komfort a činí byt zvláště vhodným pro větší rodinu nebo luxusní turistický pronájem. Lokalita Petrčane je jedním z nejžádanějších míst v oblasti Zadar, známým pro své křišťálově čisté moře, dobře udržované pláže a klidné středomořské prostředí. Město hostí tři hotely, včetně dvou luxusních hotelových komplexů, jako je renomovaný Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, což dále potvrzuje prestiž a atraktivitu lokality. V bezprostřední blízkosti se nachází Královské vinice s vinným degustačním prostorem, místními odrůdami vína a krásným výhledem s nezapomenutelnými západy slunce nad mořem. Další informace * vzdálenost od moře – přibližně 650 m * plánované dokončení výstavby – prosinec 2026. rok * čisté vlastnictví 1/1 Zájemci o koupi nás prosím kontaktujte prostřednictvím: Telefon: +385 91 788 2020 E‑mail: [email protected]