Apartment Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, geräumige Dreizimmerwohnung mit 2 Terrassen, 650 m vom Meer entfernt!
PETRČANE – ZG3, geräumige Dreizimmerwohnung S2 mit zwei Terrassen, 650 m vom Meer entfernt! In einer äußerst ruhigen Lage in Petrčane, umgeben von Grünflächen und in der Nähe der bekannten Königlichen Weinberge gelegen, wird die geräumige Dreizimmerwohnung S2 in einem modernen Wohnkomplex verkauft, der aus nur fünf eleganten Gebäuden besteht, von denen jedes nur vier Wohneinheiten hat. Die begrenzte Anzahl an Wohnungen gewährleistet Privatsphäre, Ruhe und angenehmes Wohnen, weshalb diese Immobilie ideal für das Familienleben, einen Urlaub am Meer oder die touristische Vermietung ist. WOHNUNG S2 – GEBÄUDE 3 Die Wohnung S2 befindet sich im 1. Stockwerk des Gebäudes und zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss und geräumige Räume aus. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC, einem Abstellraum, einem Flur sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Zur Wohnung gehören ein Loggia, zwei überdachte Terrassen und zwei Außenparkplätze. Flächen gemäß Teilungserklärung Geschlossener Teil der Wohnung – 95,30 m²: * Esszimmer, Küche und Wohnzimmer – 34,80 m² * Flur – 8,70 m² * Abstellraum – 1,70 m² * Badezimmer – 5,50 m² * Schlafzimmer – 15,60 m² * Schlafzimmer – 14,10 m² * zweites Badezimmer – 4,10 m² * Schlafzimmer – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Nebengebiete: * Loggia – 3,58 m², abrechnungsfähig 2,69 m² * überdachte Terrasse – 9,50 m², abrechnungsfähig 4,75 m² * überdachte Terrasse – 8,60 m², abrechnungsfähig 4,30 m² Die gesamte tatsächliche Fläche von Loggia und überdachten Terrassen beträgt 21,68 m², während ihr gesamter abrechnungsfähiger Wert 11,74 m² beträgt. Zubehör der Wohnung: * Außenparkplatz – 13,75 m², abrechnungsfähig 2,75 m² * Außenparkplatz – 13,75 m², abrechnungsfähig 2,75 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der Parkplätze beträgt 27,50 m², und ihr gesamter abrechnungsfähiger Wert beträgt 5,50 m². Gesamtflächen * geschlossene Fläche der Wohnung – 95,30 m² * tatsächliche Fläche von Loggia und Terrassen – 21,68 m² * tatsächliche Fläche der Parkplätze – 27,50 m² * gesamte tatsächliche Nutzfläche mit allen Nebenteilen und Zubehör – 144,48 m² * gesamte abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche gemäß Teilungserklärung – 112,54 m² Ausstattung und Bau­standards Die Wohnung wird nach hohen Standards modernen Wohnens gebaut und ausgestattet: * hochwertige Keramikfliesen und Sanitäranlagen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Multi‑Split Klimaanlage mit mehreren Inneneinheiten * einbruchhemmende Eingangstür * hochwertige Boden- und Wandverkleidungen * Materialien, die mit Fokus auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit ausgewählt wurden Der geräumige Wohnbereich von 34,80 m² bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben und Geselligkeit. Zwei überdachte Terrassen und die Loggia erweitern den Wohnraum zusätzlich und ermöglichen das Verweilen im Freien während eines Großteils des Jahres. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und machen die Wohnung besonders geeignet für eine größere Familie oder eine hochwertige touristische Vermietung. Lage Petrčane ist einer der begehrtesten Orte der Region Zadar, bekannt für das kristallklare Meer, gepflegte Strände und die ruhige mediterrane Umgebung. Im Ort befinden sich drei Hotels, darunter zwei luxuriöse Hotelkomplexe, einschließlich des bekannten Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, was den Prestige und die Attraktivität der Lage weiter bestätigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Königlichen Weinberge mit einer Vinothek, lokalen Weinsorten sowie einem herrlichen Ausblick und unvergesslichen Sonnenuntergängen über dem Meer. Weitere Informationen * Entfernung vom Meer – ca. 650 m * geplanter Bauabschluss – Dezember 2026. Jahr * ordentliches Eigentum 1/1 Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 Email: [email protected]