Appartement Zadar - Okolica

PetrČane – zg3, spacieux appartement de trois chambres avec 2 terrasses, à 650 m de la mer !
PETRČANE – ZG3, spacieux appartement trois pièces S2 avec jardin et terrasses, à 650 m de la mer ! Dans un emplacement extrêmement calme à Petrčane, entouré de verdure et situé près des célèbres Vignobles Royaux, un spacieux appartement trois pièces S2 est à vendre dans un complexe résidentiel moderne composé de seulement cinq bâtiments élégants, chacun ne contenant que quatre unités résidentielles. Le nombre limité d'appartements garantit intimité, tranquillité et cadre de vie agréable, rendant cette propriété idéale pour la vie familiale, des vacances au bord de la mer ou une location touristique. APPARTEMENT S2 – BÂTIMENT 3 L'appartement S2 est situé au 1er étage du bâtiment et offre une disposition extrêmement fonctionnelle ainsi que des pièces spacieuses. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, une débarras, un couloir et un vaste espace de vie qui combine cuisine, salle à manger et salon. L'appartement comprend une loggia, deux terrasses couvertes, un jardin de 9,50 m² et deux places de parking extérieures. Surfaces selon le relevé de copropriété Partie close de l'appartement – 95,30 m² : * Salle à manger, cuisine et salon – 34,80 m² * Couloir – 8,70 m² * Débarras – 1,70 m² * Salle de bains – 5,50 m² * Chambre – 15,60 m² * Chambre – 14,10 m² * Salle de bains 2 – 4,10 m² * Chambre – 9,10 m² * WC – 1,70 m² Parties annexes : * Loggia – 3,58 m², calculée 2,69 m² * Terrasse couverte – 9,50 m², calculée 4,75 m² * Terrasse couverte – 8,60 m², calculée 4,30 m² La surface réelle totale de la loggia et des terrasses couvertes s'élève à 21,68 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 11,74 m². Accessoires de l'appartement : * Place de parking extérieure P7 – 13,75 m², calculée 2,75 m² * Place de parking extérieure P8 – 13,75 m², calculée 2,75 m² * Jardin – 9,50 m², calculé 0,95 m² La surface réelle totale des accessoires est de 37,00 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 6,45 m². Surfaces totales * Surface close de l'appartement – 95,30 m² * Surface réelle de la loggia et des terrasses – 21,68 m² * Surface réelle des accessoires – 37,00 m²U Surface réelle totale utilisable avec toutes les parties annexes et accessoires – 153,98 m² Surface nette calculée totale utilisable selon le relevé de copropriété – 113,49 m² Équipements et normes de construction L'appartement est construit et équipé selon des normes élevées de vie contemporaine : * carrelage céramique de qualité et sanitaires * chauffage au sol dans toutes les pièces * système de climatisation multi‑split avec plusieurs unités intérieures * porte d'entrée anti‑effraction * revêtements de sol et muraux de qualité * matériaux sélectionnés avec un accent sur la qualité, la fonctionnalité et la durabilité L'espace de vie spacieux de 34,80 m² constitue le cœur de l'appartement et offre un espace généreux pour une vie familiale confortable et la convivialité. Deux terrasses couvertes et la loggia agrandissent davantage l'espace de vie et permettent une utilisation extérieure pendant la majeure partie de l'année. Trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC supplémentaire assurent un haut niveau de confort et rendent l'appartement particulièrement adapté à une grande famille ou à une location touristique de haut standing. Localisation Petrčane est l'un des lieux les plus prisés de la région de Zadar, connue pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son cadre méditerranéen paisible. La ville compte trois hôtels, dont deux complexes hôteliers de luxe, comme le renommé Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, ce qui confirme davantage le prestige et l'attrait de l'emplacement. À proximité immédiate se trouvent les Vignobles Royaux avec une salle de dégustation, des cépages locaux et une belle vue avec des couchers de soleil inoubliables sur la mer. Informations complémentaires * distance de la mer – environ 650 m * achèvement prévu des travaux – printemps 2027. year * propriété nette 1/1 Acheteurs intéressés, veuillez nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]