Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka; Donja Vežica, 82.47 m2, EXKLUZÍVNY PREDAJ
Casa Bella predstavuje zariadený trojizbový byt umiestnený na druhom poschodí obytného domu v sídlisku Donja Vežica, Rijeka. Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť ako pre rodinný život, tak aj pre investíciu vďaka veľkej celkovej výmere, doplnkovým priestorom a mnohým možnostiam premeny. Byt s celkovou užitočnou plochou 82,47 m² sa skladá z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, chodby, skrine, kúpeľne, dvoch spální, loggie a balkóna. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva veľké a využiteľné podkrovie s rozlohou 84,28 m², ktoré poskytuje možnosť rozšírenia obytného priestoru alebo úpravy podľa vlastných potrieb. Ku bytu prichádza aj doplnkový neupravený priestor v prízemí o veľkosti 37,73 m², ideálny na premenenie na obchodný priestor, apartmán alebo ďalšiu obytnú jednotku, čo nehnuteľnosti dáva významný investičný potenciál. V majetku sa nachádzajú aj dve záhrady s celkovou plochou viac ako 100 m². Byt sa nachádza na vynikajúcej lokalite v blízkosti všetkých dôležitých služieb ako obchody, škola, materská škola, verejná doprava a centrum Rijeka. Vzhľadom na kombináciu obytného priestoru, doplnkových metrov a možností premeny, táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu a skvelú voľbu pre život alebo investíciu. Agentúra Casa Bella nehnuteľnosti 0992148881

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 878 €/m²

Medián podobných ponúk 3 415 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +42,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–4 096 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Podobnosť 93 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Podobnosť 91 % Rijeka 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Podobnosť 90 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Donja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Garáž

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

368546

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 4 878 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sušak

Sušak je súčasťou mesta Rijeka v Chorvátsku, kde tvorí východnú časť mesta, oddelenú od centra mesta riekou Rječina, ktorá v minulosti slúžila ako medzinárodná hranica. Medzi významné prvky Sušaku patria verejné pláže Peine a Glavanovo spolu s nákupným centrom Tower Center.

Zdroj: Wikipedia