Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka; Donja Vežica, 82.47 m2, EKSKLUZIVNA PRODAJA
Casa Bella predstavlja namješten trosoban stan smješten na drugom katu stambene zgrade u naselju Donja Vežica, Rijeka. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za obiteljski život tako i za investiciju zahvaljujući velikoj ukupnoj kvadraturi, dodatnim prostorima i brojnim mogućnostima prenamjene. Stan ukupne korisne površine 82,47 m² sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, ostave, kupaonice, dvije spavaće sobe, loggie i balkona. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje veliko i iskoristivo potkrovlje površine 84,28 m² koje pruža mogućnost proširenja stambenog prostora ili uređenja prema vlastitim potrebama. Uz stan dolazi i dodatni neuređeni prostor u prizemlju veličine 37,73 m², idealan za prenamjenu u poslovni prostor, apartman ili dodatnu stambenu jedinicu, što nekretnini daje značajan investicijski potencijal. U vlasništvu se nalaze i dva vrta ukupne površine preko 100 m². Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i centra Rijeka. Zbog kombinacije stambenog prostora, dodatnih kvadrata i mogućnosti prenamjene, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu i odličan izbor za život ili investiciju. Agencija Casa Bella nekretnine 0992148881

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 878 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 415 €/m²

Razlika od medijana +42,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 092 €/m²–4 096 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 306 000 € · 81 m² 3 778 €/m² Sličnost 94 % Rijeka 335 000 € · 80 m² 4 188 €/m² Sličnost 93 % Rijeka 249 000 € · 83 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 % Rijeka 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Sličnost 91 % Rijeka 270 000 € · 85 m² 3 176 €/m² Sličnost 91 % Rijeka 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 415 000 € · 86 m² 4 826 €/m² Sličnost 90 % Rijeka 332 000 € · 85 m² 3 906 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Donja Vežica

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Toaleti

1

Garaža

1

Klima uređaj

Da

ID oglasa

368546

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 878 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sušak

Sušak je naselje na Kvarneru od 30.000 stanovnika koje je od 1948. sastavni dio Rijeke.

Izvor: Wikipedia