Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Smokvica Krmpotska – Byt 49m², 80m od mora
Casa Bella z ponuky vyniká byt na atraktívnej lokalite v Smokvici Krmpotskej, vzdialený len 80 m od mora a pláže. Byt sa nachádza v prízemí upravenej obytné budovy z roku 2006, a má plochu 49 m². Skladá sa z chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a skladovej miestnosti. Bytu patrí jedno parkovacie miesto, ako aj spoločná pivnica, ktorá je k dispozícii nájomcom budovy. Kúrenie a chladenie je riešené prostredníctvom klimatizačných jednotiek. Dokumentácia je v poriadku. Smokvica Krmpotska je malé a pokojné miesto pri mori, známe prírodným prostredím a plážami. Lokalita je vhodná na dovolenku a pobyt bez letných daví, a pozdĺž pobrežia sa tiahne promenáda, ktorá spája Smokvicu s Klenovicom. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť mora, pokojné prostredie a funkčný rozpis, byt je vhodný na vlastnú dovolenku, ale aj ako nehnuteľnosť na turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 776 €/m²

Medián podobných ponúk 4 738 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 480 €/m²–5 278 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 155 600 € · 50 m² 3 112 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 110 000 € · 47 m² 2 340 €/m² Podobnosť 96 % NOVI VINODOLSKI 177 000 € · 50 m² 3 540 €/m² Podobnosť 93 % NOVI VINODOLSKI 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 229 000 € · 47 m² 4 872 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 210 000 € · 51 m² 4 118 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Smokvica Krmpotska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51252

Obytná plocha

49 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

80 m

Rok výstavby

2006

ID inzerátu

365586

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 776 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia