Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Gornja vežica – 2s+db byt s výhľadom na more
CASA BELLA z ponuky vyniká 2S+DB byt o rozlohe 69 m², umiestnený na štvrtom poschodí upravanej obytné budovy bez výťahu. Byt má funkčný rozvrh a je naplnený denným svetlom, pričom priestor je rozdelený na dennú a spálňovú časť. Skladá sa z obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne s WC a ďalšieho samostatného WC. Z loggie sa otvára výhľad na more a mesto. Byt bol renovovaný v roku 2023. a predáva sa zariadený. Vykurovanie je centrálné a pre zvýšenie pohodlia je nainštalované aj klimatizačné zariadenie. Bytu patrí sklad v suteréne, okolo budovy je príslušné parkovisko. Budova bola postavená v roku 1973. je upravená a udržiavaná, má interkom a zamykanie vstupu. Lokalita je pokojná a vhodná pre každodenný rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihrisko, škôlka, škola, obchod, pošta a čerpacia stanica. Vďaka dobrej organizácii priestoru, výhľadu a žiadanej lokalite predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu voľbu na bývanie, ale aj investíciu na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 696 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 203 €/m²–4 271 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 268 000 € · 70 m² 3 829 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 294 000 € · 68 m² 4 324 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 207 500 € · 68 m² 3 051 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 234 000 € · 67 m² 3 493 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 296 000 € · 67 m² 4 418 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 294 000 € · 67 m² 4 388 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Gornja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Rok výstavby

1973

ID inzerátu

361201

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 696 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia