Appartement Rijeka
À vendre · Gornja Vežica · Primorsko-goranska
Description du bien
GORNJA VEŽICA – APPARTEMENT 2 pièces + séjour AVEC VUE SUR LA MER
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement 2S+DB de 69 m², situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel ordinaire sans ascenseur.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et est rempli de lumière naturelle, l'espace étant divisé en partie jour et partie nuit.
Il se compose d'un séjour avec sortie sur la loggia, d'une cuisine et d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé supplémentaire.
Depuis la loggia, on bénéficie d'une vue ouverte sur la mer et la ville.
L'appartement a été rénové en 2023.
et est vendu meublé.
Le chauffage est central, et pour plus de confort, la climatisation est également installée.
L'appartement comprend un débarras au sous-sol, tandis qu'un parking attenant se trouve autour de l'immeuble.
L'immeuble a été construit en 1973.
et est en bon état, entretenu, possède un interphone et une porte d'entrée sécurisée.
L'emplacement est calme et adapté à la vie familiale quotidienne.
À proximité immédiate se trouvent un parc pour enfants, une crèche, une école, un magasin, la poste et une station-service.
Grâce à la bonne organisation de l'espace, la vue et l'emplacement recherché, le bien représente un excellent choix pour l'habitation, mais aussi un investissement locatif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Gornja Vežica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 69 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Année de construction
- 1973
- ID de l’annonce
- 361201
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 696 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 69 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)
Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.
Source: Wikipedia
