Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski - garzónka s terasou a výhľadom na more
CASA BELLA z ponuky vyniká byt na peknej lokalite v Novom Vinodolskom, vzdialený len 350 m chôdze od mora, pláže a upravenej promenády. Byt sa nachádza na prvom, zároveň poslednom poschodí menšej obytné budovy. Rozloha je 29,21 m² a v podstate ide o garzónieru s terasou. Z terasy je výhľad na more. Pre obyvateľov budovy je k dispozícii parkovisko pred objektom. Dokumentácia je v poriadku. Vďaka vynikajúcej lokalite a blízkosti mora nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na vlastné využitie, dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 448 €/m²

Medián podobných ponúk 4 843 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 966 €/m²–5 141 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 105 000 € · 29 m² 3 621 €/m² Podobnosť 100 % Novi Vinodolski 159 000 € · 30 m² 5 300 €/m² Podobnosť 96 % Novi Vinodolski 121 000 € · 31 m² 3 903 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 145 000 € · 29 m² 5 000 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnosť 93 % Novi Vinodolski 115 000 € · 31 m² 3 710 €/m² Podobnosť 88 % Novi Vinodolski 64 000 € · 25 m² 2 560 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 29 €–145 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

29 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

350 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

361230

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 4 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia