Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski - garsonjera s teraso in pogledom na morje
CASA BELLA iz ponud izpostavlja stan na lepi lokaciji v Novem Vinodolskem, oddaljen le 350 m hoje od morja, plaže in urejene sprehajalne poti. Stan se nahaja na prvem, hkrati tudi zadnjem nadstropju manjše stanovanjske stavbe. Površina je 29,21 m², v naravi pa gre za garsonjero s teraso. Z terase se odpira pogled na morje. Za stanovalce stavbe je na voljo parkirišče pred objektom. Dokumentacija je urejena. Zaradi odlične lokacije in bližine morja nepremičnina predstavlja odlično priložnost za lastno uporabo, počitnice ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 882 €/m²

Razlika od mediane -8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 381 €/m²–5 215 €/m² Primerjano z 23 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 105 000 € · 29 m² 3 621 €/m² Podobnost 100 % Novi Vinodolski 159 000 € · 30 m² 5 300 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 121 000 € · 31 m² 3 903 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 145 000 € · 29 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 150 000 € · 28 m² 5 357 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 143 000 € · 30 m² 4 767 €/m² Podobnost 88 % Novi Vinodolski 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnost 86 % Novi Vinodolski 115 000 € · 31 m² 3 710 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 29 €–145 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

129 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

29 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

350 m

Leto izgradnje

2004

ID oglasa

361230

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 129 000 € · Cena na m²: 4 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 29 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia