Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

LOVRAN 2S+DB s terasou a výhľadom na more
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje pekný byt v Lovrane, umiestnený na pokojnej lokalite. Byt sa nachádza v prízemí upravenej obytné budovy novšej výstavby a má celkovú plochu 60 m². Skladá sa z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na veľkú terasu o rozlohe 42 m², z ktorej je nádherný výhľad na more. Byt je kompletne zariadený a okamžite nastihovateľný. Je vybavený klimatizačným zariadením a úplne novým podlahovým elektrickým vykurovaním rozloženým po celom byte. Bytu patria dve parkovacie miesta pod rampou s diaľkovým ovládaním na dvore budovy. Budova je umiestnená v pokojnom prostredí, zatiaľ čo centrum Lovrana, pláže, promenáda Lungomare, reštaurácie, obchody a všetky dôležité služby sa nachádzajú len niekoľko minút vzdialenosti, čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne vhodnou ako pre trvalý pobyt, tak aj pre dovolenku alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 150 €/m²

Medián podobných ponúk 4 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 460 €/m²–5 100 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 269 000 € · 59 m² 4 559 €/m² Podobnosť 98 % Lovran 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 320 000 € · 61 m² 5 246 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 316 500 € · 61 m² 5 189 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 234 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

361351

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia