Apartmán Višnjik

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 85 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 325 000 € 3 824 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Priestorný a funkcionálny byt 85 m² v zádre
PRIESTORNÝ A FUNKCIONÁLNY BYT 85 M² V ZADRU Na jednej z najžiadanejších zadarských lokalít, v pokojnom a upratanom sídlisku Višnjik, sa nachádza tento priestranný a funkčný byt s rozlohou 85 m². Byt sa nachádza vo vysokom prízemí obytného domu a vďaka veľmi dobre organizovanému priestoru poskytuje príjemné podmienky pre rodinný život. Skladá sa z dvoch spální, priestranného obývacieho pokoja, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, WC a skladovej miestnosti, pričom ďalšiu hodnotu predstavuje terasa s rozlohou 8 m². Byt sa predáva nevybavený, čo budúcim vlastníkom umožňuje zariadiť priestor úplne podľa vlastných želaní a potrieb. Nasťahovať sa je možné okamžite. Nehnuteľnosť bola naposledy zrenovovaná v roku 2006 a je vybavená klimatizačným zariadením a vstavanými skriňami. Na vykurovanie sa používajú krb na drevo, ohrievače a radiátory na elektrickú energiu. Budova je pripojená na mestný vodovod a kanalizáciu a nehnuteľnosť má vlastnícky list, stavebné a užívacie povolenie. Bytu patrí aj sklad. Višnjik je mimoriadne praktická lokalita pre každodenný život, s dobrým dopravným spojením a blízkosťou mnohých služieb. Presne kombinácia pokojného rezidenčného prostredia, priestrannej plochy a funkčného rozloženia robí tento byt zaujímavou voľbou pre rodinu, ale aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť sa vlastným potrebám. Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 824 €/m²
Medián podobných ponúk 4 108 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 731 €/m²–5 134 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
325 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Višnjik
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Energetická trieda
A
ID inzerátu
365694

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Višnjik, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje