Appartement Višnjik

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 325 000 € 3 824 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux et fonctionnel de 85 m² à zadru
APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL DE 85 M² À ZADAR Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zadar, dans le quartier calme et bien aménagé de Višnjik, se trouve cet appartement spacieux et fonctionnel de 85 m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée élevé d'un immeuble résidentiel et, grâce à un espace très bien organisé, offre des conditions agréables pour la vie familiale. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains, d'un WC et d'un débarras, la terrasse de 8 m² apportant une valeur supplémentaire. L'appartement est vendu non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires d'aménager l'espace entièrement selon leurs souhaits et besoins. Il est disponible immédiatement. Le bien a été rénové pour la dernière fois en 2006. cette année, et il est équipé d'un climatiseur ainsi que de placards intégrés. Le chauffage se fait au moyen d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. L'immeuble est raccordé au réseau municipal d'eau et d'égouts, et le bien possède un titre de propriété, ainsi que les permis de construire et d'occupation. L'appartement comprend également un débarras. Višnjik est un emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne, avec une bonne desserte routière et la proximité de nombreux services. C'est précisément la combinaison d'un environnement résidentiel paisible, d'une superficie généreuse et d'un agencement fonctionnel qui fait de cet appartement un choix intéressant pour une famille, mais aussi pour les acheteurs recherchant un bien avec un potentiel d'adaptation à leurs propres besoins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 108 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 731 €/m²–5 134 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
325 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Višnjik
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
365694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 325 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Višnjik, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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