Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

APARTMÁN V PRVÉM PODLAHE 300 M OD MORA - Vinjerac, Zadarska
Byt vo Vinjercu s dvorom a krčmou 300 m od mora Byt sa nachádza v prízemí a skladá sa z: - Otvorený koncept (obývačka + kuchyňa) - Dve spálne - Kúpeľne - Terasy - Chodby - Trijem - 2 parkovacie miesta Na dvore je uzavretá terasa s kuchyňou vybavenou klimatizačným zariadením. Budova sa nachádza len 300 metrov od mora. Cena tejto nehnuteľnosti je 260 000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 4 500 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 340 €/m²–4 690 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 88 % Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnosť 80 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnosť 80 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnosť 80 % Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnosť 80 % Vinjerac 368 380 € · 79 m² 4 663 €/m² Podobnosť 77 % POSEDARJE 197 000 € · 74 m² 2 662 €/m² Podobnosť 71 % POSEDARJE 178 000 € · 57 m² 3 123 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

64 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

364044

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia