Appartement Vinjerac

Description du bien

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE 300 M DE LA MER - Vinjerac, Zadarska
Appartement à Vinjerac avec cour et salon 300 m de la mer L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose de : - Concept ouvert (salon + cuisine) - Deux chambres - Salle de bains - Terrasses - Couloir - Trijema - 2 places de parking Dans la cour, il y a une terrasse fermée avec cuisine équipée d'un climatiseur. L'immeuble se trouve à seulement 300 mètres de la mer. Le prix de ce bien est de 260 000 EUR Contactez-nous pour plus d'informations!

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 598 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 066 €/m²–4 690 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinjerac

District

Posedarje

Comté

Zadarska

Code postal

23242

Surface habitable

64 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

2

Distance de la mer

300 m

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

364044

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia