Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 455 000 € 4 550 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, luxusný trojizbový apartmán, 100 m2, 800 m od mora
Istrie, Poreč
Vo veľmi atraktívnej lokalite v Poreči, len 800 metrov od mora a v blízkosti centra mesta, sa nachádza tento kvalitný a priestranný byt s celkovou rozlohou 100 m2.
Nachádza sa v pokojnej, upratanej a útulnej dedine, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých dôležitých obchodov, škôl, materských škôl, reštaurácií, promenád a pláží.
Byt sa vyznačuje vynikajúcim usporiadaním izieb a množstvom prirodzeného svetla, ktoré ďalej zdôrazňuje pocit priestrannosti a tepla domova.
Pozostáva z priestrannej obývacej izby s prístupom na príjemnú terasu ideálnu na rannú kávu alebo večernú relaxáciu, modernej a funkčnej kuchyne spojenej s jedálňou, troch spální (z ktorých jedna je v súčasnosti vyzdobená ako šatňa), dvoch elegantne zariadených kúpeľní so sprchovacím kútom a praktickou práčovňou / spaja, ktorá ďalej prispieva k funkčnosti bytu.
Hlavná spálňa poskytuje ďalšiu úroveň komfortu vďaka vlastnej kúpeľni a východu na inú terasu, ktorú zdieľa s inou spálňou.
Toto usporiadanie robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto chce ďalší priestor na prácu z domu alebo hostí.
Byt je plne vybavený a zariadený kvalitným, starostlivo vybraným nábytkom a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje rýchle a jednoduché nasťahovanie bez ďalších investícií.
Zabezpečenie je zabezpečené kamerovým systémom s dvoma kamerami.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou, zatiaľ čo peletové kachle poskytujú dodatočné teplo a príjemnú atmosféru v zimných mesiacoch.
V objekte je tiež skladovacia miestnosť v suteréne 11 m2, ideálna pre ďalšie skladovanie, ako aj jedno parkovacie miesto, čo predstavuje významnú výhodu v mestských zónach.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov vďaka svojej polohe a blízkosti mora.
Ak hľadáte moderný, bezpečný a funkčný domov v jednej z najžiadanejších lokalít v Poreči, tento byt určite splní všetky vaše očakávania.
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1525

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 550 €/m²
Medián podobných ponúk 3 884 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 184 €/m²–4 104 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

5 Ponúk

Doplňujúce informácie

Cena
455 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
100 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
800 m
Rok výstavby
2007
Pivnica
Áno
ID inzerátu
344999

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 455 000 € · Cena za m²: 4 550 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 455 000 €; Tex immobilie – 455 000 €; ISTRA PLUS – 455 000 €; Casa Vita Nekretnine – 455 000 €; Love Istra – 455 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje