Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 100 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 410 000 € 4 100 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, lussuoso appartamento con tre camere da letto, 100 m2, a 800 m dal mare
Istria, Spalato
In una posizione estremamente attraente a Poreč, a soli 800 metri dal mare e vicino al centro della città, si trova questo appartamento di qualità e spazioso con una superficie totale di 100 m2.
Si trova in un quartiere tranquillo, ordinato e accogliente che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi importanti – negozi, scuole, asili, ristoranti, passeggiate e spiagge.
L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente disposizione delle stanze e un'abbondanza di luce naturale, che enfatizza ulteriormente la sensazione di spaziosità e calore della casa.
Si compone di un ampio soggiorno con un'accogliente terrazza ideale per il caffè del mattino o il relax serale, una cucina moderna e funzionale collegata alla sala da pranzo, tre camere da letto (una delle quali è attualmente arredata come spogliatoio), due bagni elegantemente arredati con docce e lavanderia/spazio pratico che contribuisce ulteriormente alla funzionalità.
La camera da letto Master offre un ulteriore livello di comfort grazie al proprio bagno e all'uscita verso un'altra terrazza, che condivide con un'altra camera da letto.
Questo layout rende l'appartamento ideale per le famiglie, ma anche per tutti coloro che vogliono spazio aggiuntivo per lavorare da casa o dagli ospiti.
L'appartamento è completamente attrezzato e arredato con mobili di alta qualità, accuratamente selezionati e viene venduto completamente arredato, il che consente una rapida e semplice sistemazione senza ulteriori investimenti.
Ulteriore sicurezza è fornita da un sistema di videosorveglianza con due telecamere.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti dall'aria condizionata, mentre la stufa a pellet offre calore supplementare e un'atmosfera piacevole durante i mesi invernali.
La proprietà appartiene anche al magazzino in cantina con una superficie di 11 m2, ideale per lo smaltimento aggiuntivo, così come un posto auto, che rappresenta un vantaggio significativo nelle zone urbane.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico grazie alla posizione richiesta e vicino al mare.
Se stai cercando una casa moderna, sicura e funzionale in una delle località più desiderabili di Poreč, questo appartamento soddisferà sicuramente tutte le tue aspettative.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
ID Agenzia: 1525

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 100 €/m²
Mediana di annunci simili 3 884 €/m²
Differenza dalla mediana +5,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 184 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 625 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

5 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
410 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
100 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Distanza dal mare
800 m
Anno di costruzione
2007
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
ID annuncio
344999

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 410 000 € · Prezzo al m²: 4 100 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 800 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. ART LIVING REAL ESTATE – 410 000 €; Tex immobilie – 455 000 €; ISTRA PLUS – 455 000 €; Casa Vita Nekretnine – 455 000 €; Love Istra – 455 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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