Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, okolie - dvojizbový apartmán v tichej lokalite 400 m od mora
Istria, okolie Umagu
Na predaj je dvojizbový byt s veľkým potenciálom v obytnom dome iba 400 m od mora a 2 km od centra mesta Umag.
Byt sa nachádza vo vysokom suteréne, má celkovú plochu 42.64 m2 a pozostáva z chodby, obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, spální 2, kúpeľne a ďalšieho priestoru, ktorý môže slúžiť ako špajza.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto.
Obytná budova je zásobovaná spoločnou infraštruktúrou: cesta, mestská kanalizácia, el.
elektrina a inštalatérske práce.
Byt sa predáva bez nábytku.
Budova sa nachádza v pokojnej dedine v blízkosti všetkého základného vybavenia a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti mora, ktorá je vhodná ako na bývanie, tak na dovolenku a na prenájom na turistické účely.
PODROBNOSTI O MAJETKU:
Blízkosť k moru 400 metrov
V blízkosti centra mesta
Blízkosť k hraničnému priechodu (15 km od slovinských hraníc)
Pokojná a krásna dedina
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1446

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 940 €/m²

Medián podobných ponúk 4 815 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 100 % Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Podobnosť 100 % Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Podobnosť 98 % Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 95 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnosť 95 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnosť 95 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnosť 95 % Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

123 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

42 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2005

ID inzerátu

345064

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 123 500 € · Cena za m²: 2 940 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia