Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 123 500 € 2 940 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag et environs - Appartement de deux chambres dans un quartier calme à 400 m de la mer
Istrie, environs d'Umag À vendre, appartement de deux chambres avec beaucoup de potentiel dans un immeuble résidentiel à seulement 400 m de la mer et à 2 km du centre-ville d'Umag. L'appartement se situe au sous-sol haut, a une surface totale de 42,64 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un espace supplémentaire pouvant servir de débarras. L'appartement dispose également d'une place de parking privée. L'immeuble résidentiel est équipé de ses infrastructures communes : voirie, tout-à-l'égout municipal, électricité et plomberie. L'appartement est vendu non meublé. L'immeuble se trouve dans un village calme, proche de toutes les commodités essentielles et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attrayant près de la mer, adapté à la résidence principale ou aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Proximité de la mer 400 mètres Proche du centre-ville Proximité du poste frontière (15 km de la frontière slovène) Village paisible et magnifique Chers clients, la commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA et est facturée conformément à la loi sur le courtage immobilier. NOTE : Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible. ID AGENCE : 1446

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 940 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,9 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
123 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
42 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
2005
ID de l’annonce
345064

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 123 500 € · Prix au m²: 2 940 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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