Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 123 500 € 2 940 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Ferienwohnung in ruhiger Lage, 400 m vom Meer entfernt
Istrien, Umag Umgebung
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in einem Wohnhaus nur 400 m vom Meer und 2 km vom Stadtzentrum von Umag entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem hohen Keller, hat eine Gesamtfläche von 42,64 m2 und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der als Abstellraum dienen kann.
Die Wohnung hat auch einen eigenen Parkplatz.
Das Wohngebäude ist mit allen kommunalen Infrastrukturen ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, el.
Strom und Wasser.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen oder Urlaub als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
IMMOBILIENEINKÜNFTE:
Zum Meer 400 Meter
Nahe dem Stadtzentrum
In der Nähe des Grenzübergangs (15 km von der slowenischen Grenze)
Ruhige und schöne Siedlung
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-Kennnummer: 1446

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 940 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 815 €/m²
Abweichung vom Median -38,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 336 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
123 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
2005
Anzeigen-ID
345064

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 123 500 € · Preis pro m²: 2 940 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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