Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 42 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 123 500 € 2 940 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag, okolica - dvosobni stan na mirnoj lokaciji 400 m od mora
Istra, Umag – okolica Prodaje se dvosoban stan sa puno potencijala u stambenoj zgradi udaljenoj svega 400 m od mora i 2 km od centra grada Umaga. Stan je smješten u visokom suterenu, ukupne je površine 42.64 m2 i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice te dodatnog prostora koji može služiti kao ostava. Stanu pripada i jedno vlastito parkirno mjesto. Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. Stan se prodaje bez namještaja. Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe. POJEDINOSTI NEKRETNINE: Blizina mora 400 metara Blizina centra grada Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice) Mirno i lijepo naselje Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1446

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 940 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 815 €/m²

Razlika od medijana -38,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 249 000 € · 42 m² 5 929 €/m² Sličnost 100 %

Umag 260 000 € · 43 m² 6 047 €/m² Sličnost 98 %

Umag 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Sličnost 95 %

Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Sličnost 95 %

Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Sličnost 95 %

Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Sličnost 95 %

Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 336 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 123 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 400 m
Godina izgradnje: 2005
ID oglasa: 345064

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 123 500 € · Cijena po m²: 2 940 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 42 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.