Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, Poreč, luxusný strešný apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more
Istria, Porec, luxusný penthouse so strešnou terasou a výhľadom na more
Budova A Apartmán B
Vo veľmi atraktívnej lokalite, len 2 km od centra mesta Poreč a 1 km od mora a pláží, tento luxusný penthouse so strešnou terasou v malom modernom obytnom dome so štyrmi obytnými jednotkami je na predaj.
Celková čistá plocha bytu je 138.46 m2 a pozostáva zo vstupnej haly so šatňou, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálne na princípe "otvoreného priestoru" a troch priestranných spální, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Pozdĺž celého obytného priestoru sú umiestnené sklenené steny, ktoré umožňujú priestor veľké množstvo svetla po celý deň.
Vnútorné schodisko má prístup k priestrannej strešnej terase 92.72 m2, z ktorej je 37.46 m2 zelenej strechy.
Terasa ponúka nádherný panoramatický výhľad na more.
V byte sú tiež dve parkovacie miesta, ako aj komora v suteréne 15.44 m2.
Apartmány budú postavené z kvalitných materiálov s podlahovým vykurovaním cez tepelné čerpadlo, klimatizáciu, parkety a keramiku 1.
trieda.
Odhadované dokončenie stavby je 6.
Mesiac 2024.
Mimoriadne atraktívna a žiaduca poloha robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre bývanie a dovolenku, ako aj investíciu do turistických účelov v plnom rozsahu.
Vážení klienti, je možné navštíviť nehnuteľnosť len s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie akcie súvisiace s nákupom a inkasom provízií, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Agentúra "ART LIVING REAL ESTATE" ako autorizovaný realitný maklér účtuje poplatok za sprostredkovanie vo výške 3% + DPH v čase uzavretia Predzmluvy alebo Zmluvy o predaji.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID agentúry: 1099
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
549 300 € · 137 m²
4 009 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
550 200 € · 137 m²
4 016 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
512 000 € · 139 m²
3 683 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
489 000 € · 140 m²
3 493 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
520 000 € · 141 m²
3 688 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 553 900 € · Cena za m²: 4 014 €/m²
Obytná plocha: 138 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia