Apartmán Opatija - Okolica

Popis nehnuteľnosti

Ičići, apartmán v druhom rade pri mori s tavernou!
Opatija Riviera, Ičii, sme sprostredkovateľom pri predaji dvoch nehnuteľností v skvelej lokalite.
Byt na predaj na prispôsobenie, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí, 52 m2.
Skladá sa z chodby, kuchyne, jedálne s obývacou izbou, spálňou a kúpeľňou.
Suterén miestnosti 25 m2 je vyzdobený v štýle tradičnej taverny a s trochou "make-up taverny" si môžete vychutnať pobrežné prostredie.
Poloha je pokojná, s výhľadom na more, v blízkosti pláže a všetky potrebné vybavenie.
Časť záhrady patrí k nehnuteľnosti, rovnako ako parkovacie miesto.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho istého má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii pri nákupe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 845 €/m²

Medián podobných ponúk 4 302 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 091 €/m²–4 611 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnosť 88 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnosť 83 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobnosť 80 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnosť 77 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnosť 75 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 73 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

299 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

344763

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 900 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia