Appartement Opatija - Okolica

Description du bien

Ičići, appartement au deuxième rang de la mer avec une taverne !
Opatija Riviera, Ičići, nous assurons la médiation dans la vente de deux biens situés dans un emplacement idéal. Appartement à vendre pour adaptation, situé au dernier étage, 52 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La pièce du sous-sol de 25 m2 est décorée dans le style d'une taverne traditionnelle, et avec un petit « make-up of the tavern » vous pouvez profiter de l'environnement côtier. L'emplacement est calme, avec vue sur la mer, proche de la plage et de toutes les commodités nécessaires. Une partie du jardin appartient à la propriété, ainsi qu'une place de parking. Chers clients, conformément à la Real Estate Brokerage Act, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence lors de l'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 845 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 269 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 080 €/m²–4 376 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Similarité 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Similarité 88 % Opatija - Okolica 800 € · 62 m² 13 €/m² Similarité 83 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Similarité 77 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Similarité 73 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

299 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija - Okolica

District

Ičići

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51414

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

344763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 900 € · Prix au m²: 3 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia