Stan Opatija - Okolica

Opis nekretnine

Ičići, stan drugi red do mora sa konobom!
Opatijska rivijera, Ičići, posredujemo u prodaji dvije nekretnine na odličnoj lokaciji. Prodaje se stan za adaptaciju, smještenom u visokom prizemlju, površine 52 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaonice. Podrumska prostorija površine 25 m2 je uređena je u stilu tradicionalne konobe, te uz malo "šminkanja konobe" možete uživati u primorskom okruženju. Lokacija je mirna, s pogledom na more, blizinom plaže te svih potrebnih sadržaja. Dio okućnice pripada nekretnini, kao i parkirno mjesto. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju prilikom realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 845 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 302 €/m²

Razlika od medijana -10,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 091 €/m²–4 611 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Sličnost 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Sličnost 88 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Sličnost 83 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Sličnost 80 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 77 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Sličnost 75 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Sličnost 73 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

299 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija - Okolica

Općina

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51414

Stambena površina

78 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

344763

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 900 € · Cijena po m²: 3 845 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia