Apartmán Opatija - Okolica

Popis nemovitosti

Ičići, apartmán druhá řada k moři s tavernou!
Opatija Riviera, Ičii, zprostředkováváme prodej dvou nemovitostí ve skvělé lokalitě.
Byt k prodeji pro adaptaci, který se nachází ve zvýšeném přízemí, 52 m2.
Skládá se z chodby, kuchyně, jídelny s obývacím pokojem, ložnice a koupelny.
Suterén místnosti 25 m2 je vyzdoben ve stylu tradiční taverny a s trochou "make-up taverny" si můžete vychutnat pobřežní prostředí.
Lokalita je klidná, s výhledem na moře, v blízkosti pláže a veškeré potřebné vybavení.
Část zahrady patří k pozemku, stejně jako parkovací místo.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle téhož má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi při nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 845 €/m²

Medián podobných nabídek 4 302 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 091 €/m²–4 611 €/m² Porovnáno s 9 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 88 % Opatija - Okolica 415 000 € · 90 m² 4 611 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Okolica 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Okolica 340 000 € · 98 m² 3 469 €/m² Podobnost 75 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnost 73 % Opatija - Okolica 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

299 900 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija - Okolica

Okres

Ičići

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51414

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

ID inzerátu

344763

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 900 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia