Mieszkanie Opatija - Okolica

Opis nieruchomości

Ičići, apartament drugi rząd do morza z tawerną!
Opatija Riviera, Ičići, pośredniczymy w sprzedaży dwóch nieruchomości w doskonałej lokalizacji.
Apartament na sprzedaż do adaptacji, położony na wysokim parterze, 52 m2.
Składa się z korytarza, kuchni, jadalni z pokójem dziennym, sypialni i łazienki.
Pokój piwnicy 25 m2 jest urządzone w stylu tradycyjnej tawerny, a z małą "make-up tawerny" można cieszyć się środowiskiem przybrzeżnym.
Lokalizacja jest cicha, z widokiem na morze, blisko plaży i wszelkich niezbędnych udogodnień.
Część ogrodu należy do obiektu, a także miejsce parkingowe.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
Zgodnie z tym samym, nabywca ma obowiązek płacenia prowizji agencji przy zakupie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska

Ta oferta 3 845 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 269 €/m²

Różnica względem mediany -9,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 33.

Cena za m² jest wyższa niż w 33 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 080 €/m²–4 376 €/m² Porównano z 6 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobieństwo 94 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobieństwo 88 % Opatija - Okolica 800 € · 62 m² 13 €/m² Podobieństwo 83 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobieństwo 77 % Opatija - Okolica 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobieństwo 73 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobieństwo 71 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena

299 900 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Opatija - Okolica

Powiat

Ičići

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51414

Powierzchnia użytkowa

78 m²

Pokoje

2

Sypialnie

1

Łazienki

1

ID ogłoszenia

344763

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 900 € · Cena za m²: 3 845 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 78 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 6 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia