Na predaj · Kukci · Istarska
Istria, Poreč - byt 96m2 s vírivkou
Angelus Real Estate ponúka na predaj tento priestranný, moderný byt v Istrii, v blízkosti mesta Poreč.
POLOHA: Tento byt sa nachádza v malej dedinke len 4.5 km od Poreča a pláže Poreč lagúny.
V blízkosti sa nachádzajú promenády, cyklotrasy, detské ihrisko, park, les, reštaurácie, kaviarne, obchody a rôzne ďalšie zariadenia.
Vzdialenosť od letiska Pula je 60 km.
POPIS: Tento byt sa nachádza na prvom poschodí menšieho obytného domu s iba bytovými jednotkami 4.
Plocha tohto priestranného bytu je 96.56 m2.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, spální 3, kúpeľní 2, z ktorých jedna kúpeľňa patrí do hlavnej spálne, kúpeľne a priestrannej terasy, na ktorej je tiež vírivka.
Terasa ponúka výhľad na more a prírodu.
V suteréne budovy sa nachádza komora patriaca k bytu.
V byte sú tiež parkovacie miesta 2.
Vykurovanie v byte je regulované podlahové kúrenie vo všetkých izbách, tepelné čerpadlá, klimatizácie vo všetkých izbách.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
V konštrukcii boli použité kvalitné materiály, tesárstvo je trojvrstvové presklené teplonosným sklom, interiérové tesárstvo je drevené, exteriérové tesárstvo je hliník, kameň na podlahe, kvalitná sanitárna keramika.
Jedná sa o novo postavený priestranný apartmán s výhľadom na more, ktorý je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre dovolenku a turistické účely.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama nájdete naše Všeobecné obchodné podmienky a spôsob výpočtu agentúrnych provízií.
________________________________________________
ENG:
Angelus Real Estate Vám ponúka na predaj tento priestranný, moderne zariadený byt v luxusnom meste Poreč.
POLOHA: Tento apartmán sa nachádza v malej dedinke len 4.5 km od Poreča a kilometrov pláží lagúny Poreč.
V blízkosti sa nachádzajú promenády, cyklotrasy, detské ihrisko, park, les, reštaurácie, kaviarne, obchody a rôzne ďalšie vybavenie.
Vzdialenosť od letiska Pula je 60 km.
POPIS: Tento byt sa nachádza na prvom poschodí malého obytného domu s iba bytovými jednotkami 4.
Plocha tohto priestranného bytu je 96.56 m2.
Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, spální 3, kúpeľní 2, z ktorých jedna patrí do hlavnej spálne, toalety a priestrannej terasy s vírivkou.
Terasa ponúka výhľad na more a prírodu.
V suteréne budovy sa nachádza skladová miestnosť, ktorá patrí k bytu.
V byte sú tiež parkovacie miesta 2.
Vykurovanie v byte je regulované podzemné kúrenie vo všetkých izbách, tepelné čerpadlá, klimatizácia vo všetkých izbách.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
Pri stavbe boli použité kvalitné materiály, stolárstvo je trojsklo s termosklom, interiérové stolárstvo je drevené, exteriérové stolárstvo je hliníkové, podlaha je kamenná a kvalitná sanitárna keramika.
Jedná sa o novopostavený apartmán s výhľadom na more, ktorý je ideálny pre celoročné bývanie, ale aj pre rekreačné a turistické nákupy.
Pre všetky otázky a informácie alebo pre zabezpečenie kontroly nehnuteľnosti nás kontaktujte ešte dnes a na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama si môžete prezrieť naše Všeobecné obchodné podmienky a spôsob výpočtu provízie agentúry.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
411 000 € · 96 m²
4 281 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 411 000 € · Cena za m²: 4 281 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 4 500 m
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia