Appartement Poreč

À vendre · Kukci · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 411 000 € 4 281 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč - appartement 96m2 avec jacuzzi
Angelus Real Estate propose à la vente cet appartement spacieux et moderne en Istrie, près de la ville de Poreč. LOCALISATION: Cet appartement se trouve dans un petit village à seulement 4.5 km de Poreč et des plages de la lagune de Poreč. À proximité, il y a des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux, un parc, une forêt, des restaurants, des cafés, des boutiques et diverses autres installations. La distance de l'aéroport de Pula est de 60 km. DESCRIPTION: Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 4 unités d'habitation. La surface de cet appartement spacieux est de 96.56 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains dont une est attenante à la chambre principale, une salle d'eau et une terrasse spacieuse sur laquelle se trouve également un jacuzzi. La terrasse offre une vue sur la mer et la nature. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une remise appartenant à l'appartement. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Le chauffage de l'appartement est régulé par un chauffage au sol dans toutes les pièces, des pompes à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces. L'appartement est vendu entièrement meublé. Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la construction, la menuiserie est triple vitrage avec verre thermoréfléchissant, la menuiserie intérieure est en bois, la menuiserie extérieure en aluminium, le sol en pierre, des sanitaires de qualité. C'est un appartement neuf et spacieux avec vue sur la mer, idéal pour une vie toute l'année, mais aussi pour les vacances et les activités touristiques. Pour toute question ou information ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions Générales et la façon dont les commissions d'agence sont calculées. ___________________________________________________________________________________________________ ENG: Angelus Real Estate vous propose à la vente cet appartement spacieux et moderne, entièrement meublé, dans le cadre luxueux de la ville de Poreč. LOCALISATION: Cet appartement se trouve dans un petit village à seulement 4.5 km de Poreč et des kilomètres de plages de la lagune de Poreč. À proximité, il y a des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux, un parc, une forêt, des restaurants, des cafés, des boutiques et diverses autres commodités. La distance de l'aéroport de Pula est de 60 km. DESCRIPTION: Cet appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que 4 unités d'habitation. La surface de cet appartement spacieux est de 96.56 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, 3 chambres, 2 salles de bains dont une est attenante à la chambre principale, des toilettes et une terrasse spacieuse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue sur la mer et la nature. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une remise appartenant à l'appartement. L'appartement dispose également de 2 places de parking. Le chauffage de l'appartement est régulé par un chauffage souterrain dans toutes les pièces, des pompes à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces. L'appartement est vendu entièrement meublé. Des matériaux de qualité ont été utilisés lors de la construction, la menuiserie est triple vitrage avec verre thermoréfléchissant, la menuiserie intérieure est en bois, la menuiserie extérieure en aluminium, le sol est en pierre et les sanitaires sont de qualité. C'est un appartement neuf avec vue sur la mer, idéal pour une vie toute l'année, mais aussi pour les achats de vacances et touristiques. Pour toute question ou information ou pour organiser une inspection du bien, contactez-nous dès aujourd'hui, et au lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions Générales et la méthode de calcul de la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 281 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 865 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–4 457 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
411 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Kukci
Comté
Istarska
Code postal
52446
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
4 500 m
Distance du centre
5 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346886

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 411 000 € · Prix au m²: 4 281 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Angelus Nekretnine – 411 000 €; ART LIVING REAL ESTATE – 411 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.