Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 72 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 470 000 € 6 528 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Prvý rad pri mori! Apartmán v Brodarici na výnimočnej lokácii
Brodarica – prémiový apartmán v prvej rade pri mori Prvá rada pri mori, len 20 metrov od upravene pláže, priestranná terasa a moderná novostavba s iba šiestimi obytnými jednotkami robia tento apartmán mimoriadne atraktívnou nehnuteľnosťou v oblasti Brodarice. Projekt je určený kupujúcim, ktorí hľadajú kvalitu, súkromie a vynikajúcu lokalitu na Jadrane, bez kompromisov medzi pohodlím a blízkosťou mora. V modernej obytné budove s celkovo šiestimi apartmánmi, rozmiestnenými v prízemí a dvoch poschodiach, sa predáva obytná jednotka S3, umiestnená v prvom poschodí. Apartmán má užitočnú plochu 72,50 m² a starostlivo premyslené rozloženie maximálne využíva priestor a poskytuje vysoký štandard každodenného pobytu. Stredná časť apartmánu tvorí elegantný open-space denný priestor, v ktorom sú prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka. Veľké sklenené plochy spájajú interiér s terasou o rozlohe 14,50 m², navrhnutou ako rozšírenie denného priestoru a ideálnym miestom na rannú kávu, večerné stretnutia alebo relax v stredomorskom prostredí. Súkromná časť apartmánu zahŕňa dve spálne, kúpeľňu, samostatné hosťovské WC a vstupnú chodbu, čím je dosiahnutá vynikajúca rovnováha medzi reprezentatívnym denným priestorom a súkromím. Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite dokončovacích prác a technickému vybaveniu. Apartmán bude mať podlahové kúrenie, individuálne klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie v každej miestnosti, kvalitnú stolársku prácu, elektrické rolety, komáre, protovlôčové vstupné dvere a modernú vybavenú kúpeľňu. Apartmánu patrí jedno parkovacie miesto. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je určite lokalita. Upravená pláž sa nachádza len 20 metrov od budovy, zatiaľ čo centrum Brodarice, reštaurácie, obchody a ďalšie dôležité služby sú vzdialené približne 500 metrov. Takáto poloha umožňuje užívať si bezprostrednú blízkosť mora a zároveň jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému pre príjemný pobyt počas celého roka. Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie je predpokladané na leto 2027. roku, a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. S3 je nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než klasický apartmán – prvá rada pri mori, moderný štandard výstavby, priestrannú terasu a intimitu menšej obytné budovy na jednej z najžiadanejších lokalít v Brodarici.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 528 €/m²
Medián podobných ponúk 4 063 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +60,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
470 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365249

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje