Apartmán Primošten
Na predaj · Primošten · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Primošten/Exkluzívny penthouse s strešnou terasou, 500 m od mora
Primošten – exkluzívny penthouse s priamym výťahom a strešnou terasou
V Primoštene sa predáva výnimočný penthouse určený kupujúcim, ktorí hľadajú spojenie súčasnej architektúry, priestrannosti a špičkového stredomorského životného štýlu.
Špeciálnosť nehnuteľnosti sa cíti už pri samotnom príchode – výťah vedie priamo na posledné poschodie, teda priamo do penthouse, čo poskytuje ďalšiu úroveň súkromia a každodenného komfortu.
Penthouse je koncipovaný ako dve funkčne oddelené, ale navzájom prepojené časti, umiestnené na oboch stranách centrálneho komunikačného priestoru s výťahom a schodiskom.
Takýto rozvrh umožňuje jasné oddelenie dennej a súkromnej zóny a vytvára dojem priestrannej súkromnej rezidencie.
Celková obytná plocha je 134,25 m², zatiaľ čo na terasy patrí 102,51 m².
Celková plocha s terasami je 236,76 m².
Prvá časť – priestranná denná zóna s veľkou terasou
Prvú časť penthouse tvorí otvorený denný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň.
Z tejto zóny sa vychádza na veľkú terasu s fantastickým výhľadom na Primošten, ktorá ďalej rozširuje obytný priestor a umožňuje vychutnávať si vonkajšie prostredie počas väčšej časti roka.
V rámci tejto časti sa nachádzajú tiež samostatná toaleta, práčovňa a kúpeľňa, čím je denná zóna funkčne úplne uzavretá.
Všetky miestnosti sú klimatizované, pričom v celom penthouse je naplánované podlahové kúrenie, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia počas celého roka.
Z prvej časti sa cez sklenené dvere vychádza do centrálnej chodby s výťahom, cez ktorú sa prechádza do druhej, súkromnej časti penthouse.
Projekt predpokladá práve posuvné sklenené dvere ako súčasť prepojenia priestorov.
Druhá časť – súkromná zóna s tromi spálňami
Druhá krídlo penthouse predstavuje pokojnejšiu, súkromnú časť nehnuteľnosti a skladá sa z troch spální a dvoch kúpeľní.
Rozmiestnenie je premyslené tak, aby poskytovalo dostatok súkromia členom rodiny a hosťom, pričom oddelenie od dennej časti ďalej zdôrazňuje rezidenčný charakter nehnuteľnosti.
Projekt jasne predpokladá tri oddelené spálne a dve kúpeľňové zóny s dushami.
Z tejto časti sa vychádza na samostatnú terasu, určenú ako priestor na oddych a relaxáciu, s jacuzzi a sedením.
Projekt predpokladá inštalácie a umiestnenie jacuzzi na vonkajšom priestore.
Súkromná strešná terasa
Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti prináša vlastná strešná terasa, ktorá predstavuje ďalšiu úplne súkromnú vonkajšiu zónu a poskytuje výnimočný potenciál na vychutnávanie výhľadu, opaľovanie a pobyt vonku.
Celá nehnuteľnosť sa vyznačuje modernou architektúrou, veľkými sklenenými plochami, priestrannými priestormi a starostlivo organizovaným rozložením, ktoré jasne oddeľuje reprezentatívnu dennú zónu od intímnej časti so spálňami.
V cene sú zahrnuté aj sklad, 3 súkromné garážové miesta + 2 hosťovské parkovacie miesta.
Priamy prístup výťahom, dve oddelené časti, tri spálne, tri kúpeľne, veľká terasa s výhľadom na Primošten, ďalšia terasa s jacuzzi a súkromná strešná terasa robia tento penthouse zriedkavou nehnuteľnosťou na primoštenskom trhu.
Umiestnený len asi 500 metrov od mora, penthouse predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupca, ktorý hľadá luxusnú súkromnú rezidenciu na Jadrane, ale aj nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou na jednej z najžiadanejších lokalít strednej Dalmácie.
Základné charakteristiky
Celková hrubá plocha: 432,77 m²
Spálne: 3
Celkový počet miestností: 4
Kúpeľne / sanitárne uzly: 3
Sklad: 1
Súkromné garážové parkovacie miesta: 3
Parkovacie miesta pre hostí: 2
Výťah: 1 – priamy súkromný prístup do penthouse
Súkromná strešná terasa
Vzdialenosť od mora: cca 500 m
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnosť 90 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 90 %
Primošten
680 000 € · 140 m²
4 857 €/m²
Podobnosť 88 %
Primošten
590 000 € · 126 m²
4 683 €/m²
Podobnosť 87 %
Primošten
415 000 € · 125 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 87 %
Primošten
620 000 € · 136 m²
4 559 €/m²
Podobnosť 86 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 85 %
Primošten
560 000 € · 138 m²
4 058 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Primošten
- Okres
- Primošten
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22202
- Obytná plocha
- 134 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360880
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Výťah
- Výťah
- Garáž
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Terasa
- Podlahové kúrenie
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 950 000 € · Cena za m²: 7 090 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 134 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Primošten
Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
