Dom Primošten

Primošten – moderná luxusná vila s vyhrievaným bazénom
Primošten – moderná luxusná vila s vyhrievaným bazénom, saunou a špičkovým vybavením V Primoštene sa buduje súčasná luxusná vila navrhnutá ako spoj modernej stredomorske architektúry, priestranného interiéru, kvalitných materiálov a zariadení určených na celoročné užívanie. Dom sa rozprestiera na prízemie a poschodie a osobitne vyniká veľkou a starostlivo upravenou záhradou s vyhrievaným bazénom o rozlohe 40 m², saunou, vonkajšou hydromasážnou vaňou a veľkými krytými a otvorenými priestormi na vonkajší pobyt. PRÍZEMIE – 170,2 m² Prízemie je koncipované ako hlavná denná a spoločenská zóna domu, ale zároveň disponuje jednou samostatnou spálňou. Do domu sa vstupuje cez krytý vstup o rozlohe 2,1 m² do vstupnej chodby s rozlohou 6,9 m². V tejto časti je umiestnená aj samostatná toaleta o rozlohe 2,4 m², ako aj atrium s rozlohou približne 3 m². Stred prízemia tvorí impozantný otvorený priestor dennej izby s jedálňou a kuchyňou o rozlohe 56,2 m². Vďaka veľkým otvorom je tento priestor priamo prepojený s vonkajšou krytou terasou, čím sa interiér a exteriér spájajú do jedinej celku. Na rovnakej úrovni sa nachádza spálňa o rozlohe 16,6 m² a kúpeľňa o rozlohe 5,0 m². Prízemie ďalej zahŕňa schodisko s rozlohou 9,0 m², skladisko o rozlohe 7,0 m² a technickú miestnosť. Osobitne hodnotnou časťou prízemia je veľká krytá terasa s rozlohou 58,4 m², navrhnutá ako pokračovanie denného priestoru a miesto na stolovanie, spoločenský život a oddych počas väčšiny roka. Podľa pôdorysu je celková plocha prízemia 170,2 m². POSCHODIE – 127,8 m² Poschodie je predovšetkým organizované ako súkromná spálňová zóna vily. Na tejto úrovni sa nachádzajú až tri veľké spálne, každá s rozlohou približne 15 m². Rozloženie je premyslené tak, aby každá izba mala vlastnú kúpeľňu, čím sa dosahuje vysoká úroveň súkromia a komfortu. Izba 1 má 15,0 m², s chodbou o rozlohe 3,4 m² a kúpeľňou o rozlohe 5,7 m². Izba 2 taktiež má 15,0 m², s chodbou o rozlohe 3,4 m² a vlastnou kúpeľňou o rozlohe 5,7 m². Izba 3 má rozlohu 15,0 m², s chodbou o rozlohe 3,5 m² a najväčšou kúpeľňou na poschodí, s rozlohou 6,8 m². Na poschodí sa nachádza aj samostatná práčovňa s rozlohou 2,5 m², čo ďalej prispieva k funkčnosti domu. Vonkajší priestor poschodia tvorí loggia s rozlohou 16,1 m² a veľká neprekrytá terasa o rozlohe 19,9 m². Podľa pôdorysu je celková plocha poschodia 127,8 m². ZÁHRADA, BAZÉN A WELLNESS Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je mimoriadne priestranná záhrada. Podľa projektu záhrada zahŕňa celkovo 713 m², z čoho až 393 m² je pokrytých ploch a približne 280 m² je zelených plôch. Ústredné miesto vonkajšieho priestoru zaujíma vyhrievaný bazén s rozlohou 40 m², navrhnutý ako hlavná zóna na oddych a užívanie počas letných mesiacov, ale vďaka systému vykurovania aj počas väčšej časti roka. V samostatnom pomocnom objekte sa nachádza privátna sauna o rozlohe 3,6 m², toaleta o rozlohe 2,6 m² a doplnková krytá terasa o rozlohe 9,9 m². Celková plocha pomocného objektu je 16,1 m². Wellnessový obsah dopĺňa vonkajšia hydromasážna vaňa, vytvárajúc súkromnú zónu na oddych v rámci vlastného domu. ŠPIČKOVÁ STAVBA A VYBAVENIE Pri výstavbe vily bol osobitý dôraz kladený na kvalitu materiálov, energetickú efektívnosť, súčasnú technológiu a dlhodobý komfort bývania. Fasáda je navrhnutá ako elegantná kombinácia ventilovanej kamennej fasády a systému DEMIT, čím sa súčasná architektúra spája s charakteristickými stredomorskými prvkami. Inštaluje sa kvalitná drevo-hliníková stolárska výbava, ktorá spája teplo prírodného dreva v interiéri s odolnosťou a jednoduchou údržbou hliníka z vonkajšej strany. Kúpeľne budú vybavené kvalitnými sanitárnymi prvkami, vrátane Grohe podlahových prvkov v granitovej farbe, s špičkovou keramikou a modernými tvarovanými detailmi. V dennej izbe, kuchyni a kúpeľniach je plánované elektrické podlahové kúrenie, zatiaľ čo v spálňach bude položený parket. Osobitná pozornosť je venovaná aj energetickej efektívnosti. Na streche je plánovaný fotovoltický zdroj, pričom systém vykurovania a chladenia bude prepojený so Smart Home systémom, umožňujúcim diaľkové ovládanie a kontrolu teploty. DOM VYTVORENÝ PRE SÚČASNY STREDOMORSKÝ ŽIVOT Táto vila v Primoštene nie je zamýšľaná len ako atraktívna nehnuteľnosť na letný pobyt, ale ako kompletne vybavený luxusný dom na využívanie počas celého roka. Štyri priestranné spálne, veľký otvorený denný priestor, tri kúpeľne na poschodí a ďalšia kúpeľňa v prízemí, priestranné terasy, vyhrievaný bazén, sauna, hydromasážna vaňa, fotovoltický zdroj a Smart Home technológia tvoria nehnuteľnosť, ktorá poskytuje vysokú úroveň súkromia, pohodlia a moderného luxusu. Spojenie kameňa, modernej architektúry, veľkých vonkajších plôch a starostlivo vybraného vybavenia dáva domu rozpoznateľný stredomorský charakter, pričom funkčný rozvrh na dvoch poschodiach umožňuje pohodlný pobyt väčšej rodiny a hostí.