Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Izby 119 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 3 655 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/ Moderný trojizbový byt vo výbornej lokalite
Rogoznica/ Moderný trojizbový byt na vynikajúcej lokalite Moderný nový 3‑izbový byt v Rogoznici sa nachádza na druhom poschodí v budove s celkovo tromi obytnými jednotkami. Budova je v záverečnej fáze výstavby a bude nasťahovateľná vo februári 2025. Obývacia plocha je 119,80 m² plus cca. 10 m² úložiska v suteréne, a skladá sa z priestranného otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, z ktorého je prístup na balkón o rozlohe 19 m², tri spálne s parketom, dve kúpeľne a WC. Technické vybavenie zahŕňa štyri klimatizačné jednotky, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a kuchyňa‑obývačke, moskytiéry na oknách, portafón, a spoločný solárny systém na prípravu teplej vody pre všetky obytné jednotky. To, čo túto nehnuteľnosť odlišuje, sú kvalitné stavebné materiály, súčasná architektúra a moderný rozvrh priestorov. Ešte jedna výhoda je blízkosť mora (cca. 70 m) a osvetlená promenáda pri mori (cca. 5 km), ktorá vedie do centra Rogoznice, ako aj prístup po asfaltovej ceste. Táto nehnuteľnosť je blízko mora, a na druhej strane samotná lokalita tejto nehnuteľnosti je pokojné miesto, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje úplný pokoj a ticho. Do kúpnej ceny sú zahrnuté dve bezplatné parkovacie miesta a spomenuté úložisko v suteréne. Nehnuteľnosť je ideálna pre podnikanie v turizme alebo ako pohodlný apartmán pre súkromné použitie. Dohodnite si termín prehliadky okamžite alebo nás kontaktujte pre viac detailov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 655 €/m²
Medián podobných ponúk 3 972 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 476 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
119 m²
Veľkosť pozemku
674 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
70 m
Rok výstavby
2024
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
361055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 655 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m² · Veľkosť pozemku: 674 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje