Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Gornja Vežica - 1S+DB byt so sáunou a výhľadom na more
V ponuke je úplne zrenovovaný a moderný zariadený jednopokojový byt s obývacou izbou, celkovej plochy 42 m², umiestnený na pokojnej lokalite na Gornja Vežica. Byt je južnej orientácie s výhľadom na more a špeciálnu hodnotu mu dáva ďalšia miestnosť zariadená ako malá spa zóna s fínskou saunou. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a kategorizovaná a posledné dva roky sa úspešne využíva na turistický prenájom. Všetok nábytok je nový, používaný výlučne na turistický prenájom a zostáva v byte. Byt sa nachádza v prízemí pokojnej slepej ulice a poskytuje príjemné a bezpečné prostredie na život. Dodatočnú bezpečnosť zabezpečujú protivlôžové dvere s elektrickým zámkom Nuki, ktorý sa ovláda prostredníctvom aplikácie. Vďaka úplnej zariadenosti a osvedčenému turistickému prenájmu predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre vlastné bývanie alebo investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 905 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 355 €/m²–4 313 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 207 000 € · 42 m² 4 929 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 166 000 € · 44 m² 3 773 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 145 000 € · 44 m² 3 295 €/m² Podobnosť 96 % Rijeka 187 000 € · 40 m² 4 675 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

206 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Gornja Vežica

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Rok výstavby

1966

ID inzerátu

365744

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 000 € · Cena za m²: 4 905 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Martinšćica (Kostrena)

Martinica sa nachádza v meste Kostrena, v okrese Primorje-Gorski Kotar na východnom okraji mesta Rijeka. Poštové smerovacie číslo 51221 patrí do kancelárie Kostrena.

Zdroj: Wikipedia