Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Klenovica, nedokončený dom na druhom poschodí
V pokojnom rybárskom meste Klenovici, v blízkosti mesta Nový Vinodolský, sa predáva podlažie domu v roh-bau fáze, celkovej ploche 103 m². Nehnuteľnosť sa nachádza len 250 metrov od centra mesta a mora. Na podlažie už boli privedené elektrina a voda, vybudované odpadové potrubia a bola inštalovaná PVC stolárska výbava a fasáda. Na južnej strane sa nachádzajú dve loggie, z ktorých je nádherný výhľad na more. Roh-bau fáza umožňuje novému majiteľovi upraviť priestor podľa vlastných želaní a potrieb. V rámci pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Ideálna nehnuteľnosť na oddych a užívanie, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 990 €/m²

Medián podobných ponúk 3 856 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 860 €/m²–4 304 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 255 000 € · 106 m² 2 406 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 249 000 € · 113 m² 2 204 €/m² Podobnosť 92 % Novi Vinodolski 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 295 000 € · 101 m² 2 921 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 295 000 € · 115 m² 2 565 €/m² Podobnosť 89 % NOVI VINODOLSKI 206 000 € · 112 m² 1 839 €/m² Podobnosť 88 % NOVI VINODOLSKI 193 000 € · 112 m² 1 723 €/m² Podobnosť 88 % NOVI VINODOLSKI 385 000 € · 107 m² 3 598 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Klenovica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51252

Obytná plocha

105 m²

Izby

6

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

250 m

Vzdialenosť od centra

250 m

Rok výstavby

2005

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

366216

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 1 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia