Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Klenovica · Primorsko-goranska
Description du bien
Klenovica, maison inachevée au deuxième étage
Dans le paisible village de pêcheurs de Klenovici, près de la ville de Novi Vinodolski, est à vendre un étage d'une maison en phase de roh-bau, d'une surface totale de 103 m².
Le bien se trouve à seulement 250 mètres du centre du village et de la mer.
L'électricité et l'eau sont déjà amenées à l'étage, les évacuations sont réalisées, et la menuiserie PVC ainsi que la façade sont installées.
Du côté sud se trouvent deux loggias offrant une vue magnifique sur la mer. La phase de roh-bau permet au nouveau propriétaire d'aménager l'espace selon ses propres souhaits et besoins.
Dans le jardin se trouvent deux places de parking.
Propriété idéale pour les vacances et le loisir, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 209 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Klenovica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51252
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 250 m
- Distance du centre
- 250 m
- Année de construction
- 2005
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366216
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 1 990 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
