Na predaj · Rovinj · Istarska
Exkluzívny apartmán na prízemí s priestrannou terasou a súkromnou záhradou
Tento nádherný byt s rozlohou 106 m² sa nachádza v prízemí moderného domu, umiestnený v pokojnej a atraktívnej lokalite.
S priestrannou terasou o rozlohe 63 m² a súkromnou záhradou o rozlohe 138 m² poskytuje množstvo priestoru na oddych a užívanie si vonku, ideálny pre milovníkov prírody a otvorených priestorov.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spojil moderný dizajn s funkčnosťou.
Interiér zahŕňa 2 pohodlné spálne, 2 moderné kúpeľne a otvorený koncept obývacej izby s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou.
Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla, vytvárajúc priestrannú a príjemnú atmosféru.
Jednou z hlavných výhod tohto bytu je jeho pokojná poloha s výhľadom na park, ktorý ponúka pocit súkromia a úniku od každodenného stresu.
Napriek tomu je byt umiestnený v blízkosti všetkých potrebných služieb a more je vzdialené len 150 metrov, čo túto nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím.
Vonkajší priestor je navrhnutý na užívanie, s krytou a nekrytú terasou ideálnou na rodinné jedlá alebo stretnutia s priateľmi.
Nájomníci majú tiež prístup k spoločnej záhrade, bazénu s grilovacím priestorom, posilňovni, fínskemu saune a wellness zariadeniam, čím je zabezpečený luxusný a relaxačný spôsob života.
Byt má zabezpečené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, čo poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť.
Celková plocha tejto nehnuteľnosti je 316 m², vrátane 106 m² vnútorného priestoru, 22,5 m² nekrytej a 40,9 m² krytej terasy.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný, priestranný a luxusný dom s množstvom vybavenia.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Rovinj
918 000 € · 149 m²
6 161 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
1 500 000 € · 149 m²
10 067 €/m²
Podobnosť 97 %
ROVINJ
1 500 000 € · 149 m²
10 067 €/m²
Podobnosť 97 %
Rovinj
760 000 € · 143 m²
5 315 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
1 450 000 € · 134 m²
10 821 €/m²
Podobnosť 92 %
ROVINJ
918 000 € · 148 m²
6 203 €/m²
Podobnosť 91 %
Rovinj
838 000 € · 137 m²
6 117 €/m²
Podobnosť 91 %
Rovinj
820 000 € · 148 m²
5 541 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 9 346 €/m²
Obytná plocha: 146 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 150 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia