Apartmán Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Izby 146 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 364 450 € 9 346 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán na prízemí s priestrannou terasou a súkromnou záhradou
Tento nádherný byt s rozlohou 106 m² sa nachádza v prízemí moderného domu, umiestnený v pokojnej a atraktívnej lokalite. S priestrannou terasou o rozlohe 63 m² a súkromnou záhradou o rozlohe 138 m² poskytuje množstvo priestoru na oddych a užívanie si vonku, ideálny pre milovníkov prírody a otvorených priestorov. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby spojil moderný dizajn s funkčnosťou. Interiér zahŕňa 2 pohodlné spálne, 2 moderné kúpeľne a otvorený koncept obývacej izby s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou. Veľké sklenené plochy umožňujú množstvo prirodzeného svetla, vytvárajúc priestrannú a príjemnú atmosféru. Jednou z hlavných výhod tohto bytu je jeho pokojná poloha s výhľadom na park, ktorý ponúka pocit súkromia a úniku od každodenného stresu. Napriek tomu je byt umiestnený v blízkosti všetkých potrebných služieb a more je vzdialené len 150 metrov, čo túto nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím. Vonkajší priestor je navrhnutý na užívanie, s krytou a nekrytú terasou ideálnou na rodinné jedlá alebo stretnutia s priateľmi. Nájomníci majú tiež prístup k spoločnej záhrade, bazénu s grilovacím priestorom, posilňovni, fínskemu saune a wellness zariadeniam, čím je zabezpečený luxusný a relaxačný spôsob života. Byt má zabezpečené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, čo poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť. Celková plocha tejto nehnuteľnosti je 316 m², vrátane 106 m² vnútorného priestoru, 22,5 m² nekrytej a 40,9 m² krytej terasy. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný, priestranný a luxusný dom s množstvom vybavenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 346 €/m²
Medián podobných ponúk 6 047 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 352 €/m²–7 705 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 913 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

9
Zobraziť ďalší variant

Doplňujúce informácie

Cena
1 364 450 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
146 m²
Veľkosť pozemku
160 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Vzdialenosť od centra
4 000 m
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
366483

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 9 346 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 146 m² · Veľkosť pozemku: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje