Na prodej · Rovinj · Istarska
Exkluzivní byt v přízemí s prostornou terasou a privátní zahradou
Tento nádherný byt o ploše 106 m² se nachází v přízemí moderní budovy, umístěný v klidné a atraktivní lokalitě.
S prostornou terasou o rozloze 63 m² a soukromou zahradou o rozloze 138 m² poskytuje spoustu prostoru pro odpočinek a užívání si venku, ideální pro milovníky přírody a otevřených prostor.
Byt je pečlivě navržen tak, aby spojil moderní design s funkčností.
Interiér zahrnuje 2 pohodlné ložnice, 2 moderní koupelny a otevřený koncept obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelnou.
Velké skleněné plochy umožňují spoustu přirozeného světla, vytvářejí vzdušnou a příjemnou atmosféru.
Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho klidná poloha s výhledem na park, který nabízí pocit soukromí a úniku od každodenního stresu.
Přesto je byt umístěn v blízkosti všech potřebných služeb a moře je vzdálené pouhých 150 metrů, což tuto nemovitost činí vynikající volbou pro ty, kteří hledají dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodním prostředím.
Vnější prostor je navržen pro užívání, s krytou i nechráněnou terasou ideální pro rodinná jídla nebo setkání s přáteli.
Nájemníci také mají přístup ke společné zahradě, bazénu s grilovacím prostorem, posilovně, finské sauně a wellness zařízením, což zajišťuje luxusní a relaxační životní styl.
Byt má zajištěné jedno parkovací místo v podzemní garáži budovy, což poskytuje další pohodlí a bezpečnost.
Celková plocha této nemovitosti činí 316 m², včetně 106 m² vnitřního prostoru, 22,5 m² nechráněné a 40,9 m² kryté terasy.
Tento byt představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní, prostorný a luxusní domov s množstvím vybavení.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.
Rovinj
918 000 € · 149 m²
6 161 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
1 500 000 € · 149 m²
10 067 €/m²
Podobnost 97 %
ROVINJ
1 500 000 € · 149 m²
10 067 €/m²
Podobnost 97 %
Rovinj
760 000 € · 143 m²
5 315 €/m²
Podobnost 94 %
ROVINJ
1 450 000 € · 134 m²
10 821 €/m²
Podobnost 92 %
ROVINJ
918 000 € · 148 m²
6 203 €/m²
Podobnost 91 %
Rovinj
838 000 € · 137 m²
6 117 €/m²
Podobnost 91 %
Rovinj
820 000 € · 148 m²
5 541 €/m²
Podobnost 91 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 1 364 450 € · Cena za m²: 9 346 €/m²
Obytná plocha: 146 m² · Velikost pozemku: 160 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 150 m
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.
Počet obyvatel: 14 294
Zdroj: Wikipedia