Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 364 450 € 9 346 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif au rez-de-chaussée avec une terrasse spacieuse et un jardin privé
Ce magnifique appartement de 106 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment contemporain, situé dans un quartier calme et attractif. Avec une terrasse spacieuse de 63 m² et un jardin privé de 138 m², il offre beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de l'extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. L'appartement a été soigneusement conçu pour allier design moderne et fonctionnalité. L'intérieur comprend 2 chambres confortables, 2 salles de bains modernes ainsi qu'un salon à concept ouvert avec cuisine entièrement équipée et salle à manger. De grandes surfaces vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement paisible avec vue sur le parc, offrant une sensation d'intimité et une échappée du stress quotidien. Cependant, l'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, et la mer n'est qu'à 150 mètres, ce qui fait de ce bien un choix excellent pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel. L'espace extérieur est conçu pour le plaisir, avec une terrasse couverte et non couverte parfaite pour les repas en famille ou les rencontres entre amis. Les résidents ont également accès à un jardin commun, une piscine avec espace barbecue, une salle de sport, un sauna finlandais et des installations bien-être, assurant un mode de vie luxueux et relaxant. L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée dans le garage souterrain de l'immeuble, offrant confort et sécurité supplémentaires. La surface totale de cette propriété est de 316 m², incluant 106 m² d'espace intérieur, 22,5 m² de terrasse non couverte et 40,9 m² de terrasse couverte. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un domicile moderne, spacieux et luxueux avec de nombreuses commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 346 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 047 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 352 €/m²–7 705 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 913 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
1 364 450 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
146 m²
Superficie du terrain
160 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Distance du centre
4 000 m
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366483

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 364 450 € · Prix au m²: 9 346 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m² · Superficie du terrain: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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