Dom Novalja

Jedinečná vila v Novalji na ostrove Pag - BLÍŽINA MORA - BÁZEN - PLÁŽA BABE
NOVÉ V PONÚKKE!! Jedinečná nehnuteľnosť v Novalji na ostrove Pag. Predáva sa kompletne zariadená a vybavená exkluzívna vila s bazénom na prestížnej lokalite vzdialená len 250 metrov od mora a známej piesočnatej pláže Babe. Postavená na parceli o rozlohe 780 m2 a s obytnou plochou 310 m2. Interiér vily vyžaruje luxus rozdelený na dve poschodia. V prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa značky Heacker s komorou, vybavená modernými spotrebičmi značiek Liebherr a Bosch v minimalistickom otvorenom dizajne s kuchynským ostrovom, prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Jedáleň je osvetlená prirodzeným svetlom vďaka veľkým skleneným oknám, ktoré smerujú na vonkajší priestor a bazén, poskytujúc teplú a pozývajúcu atmosféru pre rodinné stretnutia. Obývačka je konceptu OpenSpace a nachádza sa hneď pri jedálni. Je vybavená prípravou na otvorený krb, pohodlnými pohovkami, veľkým SMART TV a elegantnými detailmi, čo z nej robí ideálny priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Veľká sklenená stena spája interiér s vonkajšou terasou, slnečiskom a bazénom XXL formátu, vytvárajúc harmonický tok medzi vnútorným a vonkajším životom. Tu sa nachádza aj moderná kúpeľňa, ktorá je ľahko prístupná zo všetkých častí prízemia. Priestranné rozšírenie obývačky môže slúžiť ako detská hračka alebo priestor na zábavu a oddych, s kútikom pre deti alebo rekreačné aktivity ako biliard, stolný futbal alebo SMART TV s Playstationom. Pridanou hodnotou je vnútorný sklad - utility room a práčovňa. Výška stropov v prízemí je impozantných 3 m. V poschodí sa nachádzajú štyri spálne, ktoré sú koncipované ako en‑suite, t.j. každá izba má svoj predschod, a každá izba má svoju súkromnú kúpeľňu, čo zabezpečuje pohodlie a intimitu. Izby sú priestranné, s veľkými king‑size manželskými posteľami, SMART TV, skrinkami a veľkými posuvnými sklenenými stenami, ktoré prepúšťajú veľa prirodzeného svetla. Izby majú prístup na luxusnú terasu, z ktorej je nádherný výhľad na more alebo okolitú prírodu. Ideálne na oddych pri rannom káve alebo večerných koktailoch, pričom si môžete vychutnať výhľad na zapadajúce slnko nad ostrovom. Pridanou hodnotou je viacúčelová miestnosť v poschodí, ktorá môže potenciálne slúžiť ako sauna. OPIS ARCHITEKTÚRY : -građevinska parcela cca 750m2, 310 m2 bruto građevina -samostalna dvoetažna građevina -moderna minimalistička arhitektura -četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama -velike staklene stijene u XXL formatu -dodatna kupaonica za goste -visoki stropovi 3m -spušteni stropovi u Knauf tehnici -priprema za otvoreni kamin u dnevnom boravku -lebdeće stepenište v monoblock izvedbi popločeno mramorom BAZÉN -bazen velikog XXL formata 10m x 4m neto -grijani bazen sa toplinskom pumpom -španjolske staklokeramičke pločice u bazenu -veliko sunčalište preko 100m2 popločeno prvoklasnim mramorom -jednostavan pristup komotnoj bazenskoj strojarnici OKOLIE : -privatno parkiralište za 4 auta -zelenilo -priprema za design roštilj velikog