Dom Novalja

Unikalna willa w Novalji na wyspie Pag - BLISKO MORZA - BASEN - PLAŻA BABE
NOWOŚĆ!! Wyjątkowa nieruchomość w Novalji na wyspie Pag. Na sprzedaż w pełni umeblowana i wyposażona ekskluzywna willa z basenem w prestiżowej lokalizacji, oddalona jedynie 250 metrów od morza i znanej piaszczystej plaży Babe. Zbudowana na działce o powierzchni 780 m2, o powierzchni użytkowej 310 m2. Wnętrze willi emanuje luksusem, rozłożonym na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się przestronna, nowocześnie zaprojektowana kuchnia marki Heacker z spiżarnią, wyposażona w nowoczesne urządzenia marek Liebherr i Bosch, w minimalistycznym otwartym designie z wyspą kuchenną, połączona z jadalnią i salonem. Jadalnia jest oświetlona naturalnym światłem dzięki dużym szklanym oknom, które wychodzą na zewnętrzną przestrzeń i basen, tworząc ciepłą i zachęcającą atmosferę do rodzinnych spotkań. Salon w koncepcji OpenSpace znajduje się tuż przy jadalni. Jest wyposażony w przygotowanie pod otwarty kominek, wygodne sofy, duży SMART TV oraz eleganckie detale, co czyni go idealnym miejscem do relaksu i spotkań. Duża szklana ściana łączy wnętrze z zewnętrznym tarasem, leżakiem i basenem w formacie XL, tworząc harmonijny przepływ między życiem wewnątrz i na zewnątrz. Znajduje się tu także nowoczesna łazienka, łatwo dostępna ze wszystkich części parteru. Rozbudowany przedpokój salonu może pełnić funkcję pokoju zabaw lub przestrzeni do rozrywki i relaksu, z kącikiem dla dzieci lub atrakcjami rekreacyjnymi, takimi jak bilard, piłkarzyki lub SMART TV z PlayStation. Dodatkową wartością jest wewnętrzna spiżarnia‑utility room oraz pralnia. Wysokość sufitów na parterze wynosi imponujące 3 m. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, zaprojektowane jako en‑suite, czyli każda sypialnia ma własny przedpokój oraz prywatną łazienkę, co zapewnia komfort i intymność. Sypialnie są przestronne, z dużymi łóżkami king‑size, urządzeniami SMART TV, szafami i dużymi przesuwnymi szklanymi ścianami wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła. Sypialnie wychodzą na luksusowy taras, z którego rozciąga się piękny widok na morze lub okoliczną przyrodę. Idealne miejsce do relaksu przy porannej kawie lub wieczornych koktajlach, podziwiając zachodzące słońce nad wyspą. Dodatkową wartością jest wielofunkcyjny pokój na piętrze, który może być potencjalnie wykorzystany jako sauna. OPIS ARCHITEKTURY : ‑ działka budowlana ok. 750 m2, 310 m2 brutto budynku ‑ samodzielny dwupiętrowy budynek ‑ nowoczesna, minimalistyczna architektura ‑ cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami ‑ duże szklane ściany w formacie XXL ‑ dodatkowa łazienka dla gości ‑ wysokie sufity 3 m ‑ obniżone sufity w technice Knauf ‑ przygotowanie pod otwarty kominek w salonie ‑ lewitujące schody w monobloku, wyłożone marmurem BAZEN ‑ basen w dużym formacie XXL, netto 10 m × 4 m ‑ podgrzewany basen z pompą ciepła ‑ hiszpańskie płytki szklano‑ceramiczne w basenie ‑ duży taras słoneczny ponad 100 m2, wyłożony wysokiej klasy marmurem ‑ łatwy dostęp do komfortowej pomieszczenia technicznego basenu OKOLICA : ‑ prywatny parking na 4 samochody ‑ zieleń ‑ przygotowanie pod designerski grill dużego formatu ‑ designerskie oświetlenie dużego formatu z ukrytymi szafami na olej ‑ duży portal wejściowy dla pieszych z interkomem i kamerą ‑ automatyczne drzwi elektryczne na wjazd samochodowy ELEKTRONIKA, OGRZEWANIE PODŁOGOWE, MONITORING WIDEO : ‑ elektryczne rolety aluminiowe w całym obiekcie ‑ wyłączniki i gniazdka Vimar ‑ przygotowanie do ładowania samochodu elektrycznego na własnym parkingu do 11 kW ‑ sieć Wi‑Fi i przewodowa w całym domu ‑ ogrzewanie podłogowe Wi‑Fi Danfoss w salonie i łazienkach ‑ pełny monitoring wideo obiektu z 8 kamerami HD i dostępem Wi‑Fi ‑ platforma dla zewnętrznych klimatyzatorów oddzielona od budynku w celu izolacji od hałasu i wibracji WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁY UŻYTE W BUDOWNICTWIE : ‑ cegła Unitherm ‑ szklane ściany Schuco w aluminium ‑ szkło termoizolacyjne LowK, szkło bezpieczeństwa hartowane lub laminowane ‑ termiczna fasada izolacyjna o grubości 10 cm ‑ wodoodporne betony do wszystkich konstrukcji betonowych ‑ hydroizolacje Sika ‑ każda sypialnia z niezależną instalacją elektryczną i wodną ‑ instalacje wody‑odprowadzania w technice Geberit super‑silent ‑ klimatyzatory inwerterowe Daikin (chłodzenie‑ogrzewanie) ‑ centralny kocioł 300 l do podgrzewania wody ŁAZIENKI : ‑ armatura Villeroy & Boch ‑ termostatyczne krany Hansa z prysznicem tropikalnym ‑ elementy Geberit przedścienne ‑ podłogowe ogrzewanie elektryczne z dodatkowymi instalacjami do grzejników ‑ prysznice Huppe i Duscholux ‑ płytki porcelanowe na ścianach i podłogach w formacie XL 120 cm × 120 cm KUCHNIA : ‑ Hacker otwarta kuchnia z wyspą i dodatkową spiżarnią ‑ wbudowane urządzenia Liebherr – Bosch POKOJE : ‑ dębowe podłogi dużego formatu z litego drewna w sypialniach i korytarzach ‑ wewnętrzne drzwi z ukrytymi zawiasami i zamknięciem magnetycznym