Apartmán Novi Vinodolski
Na predaj · Povile · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Novi Vinodolski, Povile – Luxusný byt s výbavou a výhľadom na more, 30 m od pláže
Novi Vinodolski – Povile, exkluzívna novostavba 30 m od mora
Na výnimočnej lokácii, len 30 metrov od pláže, je na predaj byt v prízemí modernej obytné budovy s celkovo 6 bytmi, ktorú staví overený investor.
Jedná sa o atraktívnu novostavbu umiestnenú v prvej rade pri mori, s zabezpečeným parkovacím miestom a otvoreným výhľadom na more.
Byt sa nachádza v prízemí a má veľkú súkromnú záhradu, čo ho robí ideálnym výberom pre rodiny, domáce zvieratá alebo pre tých, ktorí chcú viac súkromia a užívanie si vonku.
Byt má celkovú pôdorysnú plochu s príplatkami až 285,46 m², zatiaľ čo vypočítaná plocha podľa koeficientov je 112,55 m² – čo potvrdzuje výnimočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti vzhľadom na funkčný a užitočný priestor, ktorý poskytuje.
Rozloženie zahŕňa:
štyri spálne
dve moderné zariadené kúpeľne
obývačku s kuchyňou a jedálňou
terasu s rozlohou 16,44 m²
verandu s rozlohou 9,90 m²
Budova má všetky komunálne prípojky (elektrina, mestská vodovod, asfaltovaný prístup), je vybavená klimatizačnou jednotkou a používa sa hliníková stolárska výbava špičkovej kvality.
Každému bytu patrí vlastné parkovacie miesto a objekt je v systéme DPH – čo znamená, že kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Byt je jednopodlažný, umiestnený tak, aby ponúkal maximálne súkromie, pokoj a prirodzené osvetlenie, s neobmedzeným výhľadom na more a rýchlym prístupom ku všetkým službám – obchodom, reštauráciám, promenádam a pláži.
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než priestor – ponúka životný štýl pri mori, ideálny pre rodinné bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu.
Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás pokojne kontaktujte.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novi Vinodolski
206 000 € · 112 m²
1 839 €/m²
Podobnosť 100 %
Novi Vinodolski
193 000 € · 112 m²
1 723 €/m²
Podobnosť 100 %
Novi Vinodolski
530 000 € · 111 m²
4 775 €/m²
Podobnosť 96 %
Novi Vinodolski
255 000 € · 106 m²
2 406 €/m²
Podobnosť 95 %
Novi Vinodolski
459 000 € · 123 m²
3 732 €/m²
Podobnosť 94 %
Novi Vinodolski
249 000 € · 113 m²
2 204 €/m²
Podobnosť 94 %
Novi Vinodolski
439 000 € · 115 m²
3 817 €/m²
Podobnosť 93 %
Novi Vinodolski
520 000 € · 115 m²
4 522 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 499 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novi Vinodolski
- Okres
- Povile
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51250
- Obytná plocha
- 112 m²
- Veľkosť pozemku
- 146 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 30 m
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 372344
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 146 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 30 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.
Počet obyvateľov: 4 328
Zdroj: Wikipedia
