Dom Dobrinj

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, samostatne stojaci dom s bazénom a záhradou!
Ostrov Krk, okolie Dobrinja v pokojnej lokalite, rodinný dom s bazénom a pomocným zariadením je na predaj, s celkovou rozlohou 211 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s upravenou záhradou, ktorá poskytuje súkromie a príjemnú stredomorskú atmosféru, ideálnu pre dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a prvého poschodia.
Suterén je vyzdobený ako rustikálna krčma s fitnes zónou, saunou a kúpeľňou.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, toaleta pre hostí, práčovňa, otvorený priestor obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, s prístupom na priestrannú krytú terasu a upravenú záhradu s bazénom, terasou a grilom.
Na záhrade sa nachádza aj pomocná budova 55 m2, v prírodnom štúdiovom apartmáne s letnou kuchyňou, ktorá dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu a funkčnosť.
Vnútorné schodisko vedie do prvého poschodia, kde sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo dve izby majú výstup na terasu.
Interiér domu je vyzdobený v rustikálnom štýle, s dôrazom na kamenné a stredomorské detaily, ktoré dávajú priestor teplo a autentický ostrovný charakter.
K dispozícii sú aj dve parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, vhodná na dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
Majiteľove záznamy sú čisté.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 744 €/m²

Medián podobných ponúk 4 065 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 600 €/m²–4 763 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dobrinj 955 000 € · 200 m² 4 775 €/m² Podobnosť 95 % Dobrinj 955 000 € · 197 m² 4 848 €/m² Podobnosť 93 % Dobrinj 680 000 € · 205 m² 3 317 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 799 000 € · 205 m² 3 898 €/m² Podobnosť 92 % Dobrinj 590 000 € · 179 m² 3 296 €/m² Podobnosť 90 % Dobrinj 620 000 € · 179 m² 3 464 €/m² Podobnosť 90 % Dobrinj 750 000 € · 185 m² 4 054 €/m² Podobnosť 87 % Dobrinj 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 844 € Podľa sadzby obce Dobrinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Dobrinj

Okres

Dobrinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

211 m²

Veľkosť pozemku

950 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Rok výstavby

2017

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

355502

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 3 744 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 211 m² · Veľkosť pozemku: 950 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dobrinj

Dobrinj je obec a obec v okrese Primorje-Gorski Kotar v severozápadnom Chorvátsku, na ostrove Krk. V obci žije 2,150 obyvateľov, s 91% Chorvátov. Samotná obec Dobrinj má 89 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 2 150

Zdroj: Wikipedia