Dom Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Vrbnik, dvojdom vo výstavbe so záhradou!
V blízkosti Vrbnik, v pokojnej lokalite, dvojpodlažný dom je na predaj vo výstavbe so záhradou približne 200 m2.
Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí, s celkovou plochou 112 m2.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, pivnica, kúpeľňa a otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu so vstupom do záhrady.
Vnútorné schody vedú na podlahu, kde sa nachádza chodba, tri spálne a kúpeľňa.
Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla.
Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnej fáze výstavby za stanovenú cenu, s možnosťou nákupu v rámci systému na kľúč za cenu 625,000.
Tichá lokalita v blízkosti Vrbniku robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodinný život alebo ako investíciu na dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 705 €/m²

Medián podobných ponúk 5 570 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 533 €/m²–9 167 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 370 000 € · 117 m² 3 162 €/m² Podobnosť 96 % Vrbnik 950 000 € · 118 m² 8 051 €/m² Podobnosť 95 % Vrbnik 375 500 € · 120 m² 3 129 €/m² Podobnosť 88 % Vrbnik 140 000 € · 100 m² 1 400 €/m² Podobnosť 88 % Vrbnik 699 000 € · 115 m² 6 078 €/m² Podobnosť 87 % Vrbnik 699 000 € · 116 m² 6 026 €/m² Podobnosť 87 % Vrbnik 699 000 € · 125 m² 5 592 €/m² Podobnosť 84 % Vrbnik 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 448 € Podľa sadzby obce Vrbnik pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrbnik

Okres

Vrbnik

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

22300

Obytná plocha

112 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

6 000 m

Bazén

Áno

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355508

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 3 705 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 6 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia