Maison Vrbnik

Description du bien

Secteur de Vrbnik, maison jumelée en construction, avec jardin !
À proximité de Vrbnik, dans un lieu calme, une maison jumelée est à vendre en cours de construction avec un jardin d'environ 200 m2. La maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, avec une surface totale de 112 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cave, une salle de bains et un espace ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon avec un accès au jardin. L'escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent le couloir, trois chambres et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien est vendu à l'étape actuelle de construction au prix indiqué, avec la possibilité d'acheter en clé en main pour le prix de 625,000. Un emplacement calme à proximité de Vrbnik rend cette propriété idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour les vacances.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 705 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 533 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 533 €/m²–9 167 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 448 € Basé sur le taux communal de Vrbnik pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Vrbnik

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

22300

Surface habitable

112 m²

Superficie du terrain

200 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

3

Distance de la mer

6 000 m

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

355508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia