Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Cres - zariadený byt na predaj v centre
Ponuka je plne zariadený byt 54 m2 sa nachádza na druhom poschodí autentického kamenného domu, v blízkosti nábrežia a všetky občianskej vybavenosti poskytované historického centra mesta Cres.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej polohe, len pár krokov od mora a zároveň poskytuje atmosféru typickú pre staré mesto, obklopené kamennými fasádami, úzkymi uličkami a stredomorským šarmom.
Interiér je príjemný, svetlý a vzdušný vďaka početným oknám, ktoré poskytujú dostatok denného svetla.
Všetky izby sú funkčne usporiadané na jednom poschodí, čo robí byt vhodný pre vlastné bývanie, pobyt počas dovolenky, ale aj ako atraktívna investícia pre turistické požičovne.
Vynikajúca poloha, blízkosť k moru a špeciálna atmosféra starého centra Cres dodávajú tejto nehnuteľnosti dodatočnú hodnotu a robia z nej zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom na ostrove Cres.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 259 €/m²

Medián podobných ponúk 5 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 079 €/m²–6 091 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 99 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 99 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 99 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Podobnosť 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 162 €–351 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358550

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 000 € · Cena za m²: 3 259 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia