Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 176 000 € 3 259 €/m²

Objektbeschreibung

Cres – möblierte Wohnung im Zentrum zu verkaufen
Im Angebot ist eine voll möblierte Wohnung von 54 m2 im zweiten Stock eines authentischen Steinhauses, in unmittelbarer Nähe der Uferpromenade und aller Annehmlichkeiten, die das historische Zentrum der Stadt Cres bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, und bietet gleichzeitig eine Atmosphäre, die typisch für die Altstadt ist, umgeben von Steinfassaden, engen Gassen und mediterranem Charme.
Der Innenraum ist gemütlich, hell und luftig dank zahlreicher Fenster, die viel Tageslicht bieten.
Alle Zimmer sind funktional auf einer Etage organisiert, was die Wohnung für das eigene Wohnen, den Aufenthalt während des Urlaubs, aber auch als attraktive Investition für touristische Vermietungen praktisch macht.
Die ausgezeichnete Lage, die Nähe zum Meer und die besondere Atmosphäre des alten Stadtkerns von Cres geben dieser Immobilie einen Mehrwert und machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter auf der Insel Cres suchen.
Die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 259 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 909 €/m²

Abweichung vom Median -44,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 079 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 162 €–351 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 176 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 358550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 176 000 € · Preis pro m²: 3 259 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.