Apartma Cres

Opis nepremičnine

Cres - opremljeno stanovanje naprodaj v centru
V ponudbi je popolnoma opremljen apartma z površino 54 m², ki se nahaja v drugem nadstropju avtentične kamnite hiše, v neposredni bližini rivi in vseh vsebin, ki jih nudi zgodovinsko jedro mesta Cres. Nepremičnina se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, le nekaj korakov od morja, hkrati pa nudi vzdušje značilno za staro mesto, obdano s kamnitimi fasadami, ozkimi ulicami in mediteranskim šarmom. Interier je prijeten, svetel in zračen zahvaljujoč številnim oknom, ki zagotavljajo obilico dnevne svetlobe. Vse prostore so funkcionalno organizirani na eni etaži, kar apartma naredi praktičen za lastno bivanje, bivanje med letnimi dopusti, pa tudi kot atraktivno naložbo za turistični najem. Odlična lokacija, bližina morja in posebna atmosfera stare creske jedra dajejo tej nepremičnini dodatno vrednost ter jo naredijo zanimivo priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino z značajem na otoku Cresu. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 259 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 909 €/m²

Razlika od mediane -44,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 079 €/m²–6 091 €/m² Primerjano z 26 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 99 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnost 99 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 99 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnost 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Podobnost 92 % Cres 325 000 € · 55 m² 5 909 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 162 €–351 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 489 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

176 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

358550

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 176 000 € · Cena na m²: 3 259 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia