Apartmán Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Rovinj - 2 bytové jednotky na predaj vo výbornej lokalite, vhodné na investíciu!
V tichej a vyhľadávanej lokalite v Rovinji sa byt predáva na druhom poschodí obytného domu s vlastným zariadeným podkrovím, ktorý bol premenený na ďalší obytný priestor.
Nehnuteľnosť funguje ako dve samostatné bytové jednotky, čo poskytuje veľkú flexibilitu používania.
Zadaná plocha bytu je 61.20 m2, zatiaľ čo podkrovie má približne 40 m2, takže celkovo ponúka asi 100 m2 funkčného priestoru.
Spodné poschodie pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a lodžie s výhľadom na more.
Horné poschodie, alebo zariadené podkrovie, zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu, ďalšiu menšiu miestnosť, kúpeľňu a ďalší úložný priestor pod strechou.
V byte je tiež komora v suteréne a súkromné parkovacie miesto.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zóne, len pár minút chôdze od pláže a v blízkosti obchodov, lekární a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.
Vďaka dispozícií a možnosti samostatného využitia podláh je byt vynikajúcou príležitosťou pre rodinný život, turistický alebo dlhodobý prenájom, ako aj kombináciu bývania a investícií.
Nehnuteľnosť je uprataná.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rovinj
499 500 € · 99 m²
5 045 €/m²
Podobnosť 99 %
ROVINJ
425 500 € · 97 m²
4 387 €/m²
Podobnosť 97 %
Rovinj
270 000 € · 96 m²
2 813 €/m²
Podobnosť 96 %
ROVINJ
480 000 € · 98 m²
4 898 €/m²
Podobnosť 95 %
ROVINJ
350 000 € · 100 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
350 000 € · 105 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
680 000 € · 106 m²
6 415 €/m²
Podobnosť 94 %
ROVINJ
610 000 € · 94 m²
6 489 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 355 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 100 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Rok výstavby
- 2004
- ID inzerátu
- 345462
Čo AI našla v popise
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 355 000 € · Cena za m²: 3 550 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Codex nekretnine – 355 000 €; Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 355 500 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rovinj
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia
