Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, centrum, novostavba, luxusný byt na prvom poschodí s výťahom a výhľadom
Na predaj je luxusný byt v novostavbe s bazénom, výťahom a podzemnou garážou umiestnený na pokojnej lokácii blízko mora a centra Opatije!
Tento špičkový nehnuteľnosť vám poskytuje moderný dizajn, luxusnú eleganciu, súkromie a pohodlie, a spektakulárny výhľad na centrum Opatije a more, a svojím moderným architektonickým štýlom a najjemnejšími materiálmi stanovuje nové štandardy luxusu.
Vďaka polohe v pokojnej časti Opatije, budete si užívať pocit súkromia a pokoja a zároveň úchvatný výhľad na centrum Opatije a čarovné pobrežie Jadranského mora.
VILLA 2.
POSCHODIE - S2
Cena - 1.699.000€
HLAVNÉ VLASTNOSTI
• 2 obývacie priestory, 4 spálne, 4 kúpeľne, 2 WC
• celková plocha bytu vyjadrená koeficientmi: 246,82 m2
• hrubá plocha bytu: 261.39 m2
• vnútorná plocha bytu: 197.23 m2
• 5 balkónov celkovej plochy: 64.16 m2
• 2 garážové parkovacie miesta: PM4 od 12.50 m2, PM5 od 12.50 m2
• 2 vonkajšie parkovacie miesta: VPM14 od 12.50 m2, VPM15 12,50 m2
Tento nádherný byt je navrhnutý pre maximálne pohodlie a luxus.
K dispozícii máte dva chodby, dva WC, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, dva obývacie priestory s kuchyňou a jedálňou, 5 priestranných terás-balkónov na vychutnávanie si skutočne príjemného výhľadu na more a Opatiju.
Okrem toho, bytu patria 4 garážové parkovacie miesta, čo vám poskytuje ďalšiu praktickosť.
VÝBAVA
• fan coil systém pre energeticky efektívne vykurovanie a chladenie
• špičkové hliníkové okná
• elektricky ovládané hliníkové žalúzie
• špičkové sanitárne zariadenia
• protokolové vstupné dvere
• výťah
• spoločný bazén
Táto špičková nehnuteľnosť vám ponúka úžasný luxusný životný priestor s vysokokvalitným vybavením a spektakulárny výhľad na more, a je umiestnená v tesnej blízkosti mora a pláže a všetkých potrebných služieb, čo robí váš každodenný život mimoriadne praktickým a pohodlným.
Opatija, perla Jadranu, predstavuje jedno z najžiadanejších a najžiadúcejších miest na život a oddych v Chorvátsku.
Jej neodolateľná kombinácia prírodnej krásy, bohatej histórie a architektúry, a moderných služieb ju robí skutočne výnimočnou a očarujúcou destináciou.
CENA
Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený byt podľa princípu kľúč v ruke, bez nábytku.
Do ceny je zahrnutá DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
V prípade kúpy na firmu registrovanú v Chorvátsku je možný vrátenie kompletnej DPH po predaji.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 699 000 € · 261 m²
6 510 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 696 000 € · 261 m²
6 498 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
4 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 699 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 261 m²
- Veľkosť pozemku
- 632 m²
- Izby
- 6
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Parkovacie miesta
- 4
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 364461
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 261 m² · Veľkosť pozemku: 632 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
